這論點有問題
其實台灣人的薪水 這幾年來都沒漲多少
但是房價漲多少了?
你的計算方式錯了
因為你是用"繳完房貸"為前提
來計算
比如2006年的時候 你有200萬
那時房貸利率多高?
現在哩 你還是200萬
可是你房貸利息2%以下 還可以貸款40年耶
大家對於房子的購買力上升了不少!只是你還是用很一般人的想法去思考
跳脫不出來罷了....
一來 沒人會真的把房貸繳完
二來 每個人都想賺一筆
所以 套句代銷說的 頭期款夠 貸得出錢來!買下去就對了
反正你有40年的時間可以找人接手
我發現鄉民陸續買房...
等到整個鄉民都買下去的時候 大家都貸款到極限了
房價才會開始反轉
那一天~~~還早 至少還要等五六年以上
然後反轉可能10年 問題是 你能等嗎??
※ 引述《winwind (馬拉松一年級生)》之銘言：
: 恕刪
: 推 winwind:在台北月薪六七萬的也買不起像樣的房子 01/24 16:23
: → winwind:連買間破公寓就要拿每月八成薪水去買了 這絕對不是正義 01/24 16:24
: → winwind:還是租就好了 一萬多打平 離公司學校夜市都近 01/24 16:25
: 推 shhsu:拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多 01/24 16:29
: → shhsu:，要怎麼去講正義或不正義呢？ 01/24 16:30
: → shhsu:台北市的房價是喜歡、願意買、買得起的人的成交價，對他們來 01/24 16:32
: → shhsu:說，成交價就是買賣雙方願意的合理價。 01/24 16:33
: → shhsu:不願意買或買不起的人看在眼裏說這太不合理了，心理想的是跌 01/24 16:34
: → shhsu:個三成五成我來買，這樣不是怪怪的？ 01/24 16:34
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: 原推文如上
: 非戰
: 只是樓上 S大 的意見真是個很經典的意見
: 不得不特別發一篇文講清楚一點
: 我提到
: 在台北月薪六七萬的也買不起像樣的房子
: 連買間破公寓就要拿每月八成薪水去買了 這絕對不是正義
: S大說
: 推 shhsu:拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多
: → shhsu:，要怎麼去講正義或不正義呢？
: 小弟只能在此解釋
: 買賣房屋的確沒有正不正義可言 有的只有市場機制
: 那個價錢有人要 那就成了
: 但您提到 拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多 這件事
: 這代表您撐個幾年後 房子就能以雙倍的價錢賣出??
: 你有想過賣給誰嗎?
: 簡單數學算一下
: 當年房子賣給 從每月 六~七萬月薪中 拿八成出來繳房貸的人
: 過幾年房子漲雙倍
: 有能力接的人 至少每月月薪也要有個雙倍 12~13萬
: 且還願意拿八成出來繳房貸
: 這就是個大盲點
: 現今台灣一個人月薪要從 60k 漲到 120k 你知道有多難嗎?
: 賭身家買個不適合自己的房子 住一陣子拚增值轉手這件事現在很危險
: 要做之前請先想一下將來這物件能賣給誰
: 另外
: 我現在要幫月薪 32k的部屬 加薪 2k 都辦不到了
: 月薪 60k 要變成 120k ......
: 真的很難啦
: 只能說不斷跳槽 又碰上賞識自己的老闆還有點機會
: 但這也不是人人都能行的常態
: 正義??
: 亂拿正義說嘴開玩笑的不是正義
: 另外唬人買超過自己能力所能負擔的屋 也絕對不是正義