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超貴 北市機械車位450萬 需求大於供給平均價位206萬
【葉思含╱台北報 導】據內政部實價登 錄顯示車位交易資 訊，今年7~10月台北 市已登錄140筆、共 售出162個停車位， 平均每個206.49萬 元。除了南京東路五 段坡道平面車位、總 價463萬元，為特殊 糾紛交易案外，最高 價為大安區四維路的升降式平面車位，超出 一般行情價、高達450萬元，該車位位於敦 化南路、信義路口的「敦南富邑」大樓，屋 齡25年，是早期知名豪宅。
大師房屋副總經理李信忠表示，「敦南富 邑」共74戶，但停車位僅35個，住戶停車需 求大，該社區地下2樓為坡道平面車位、地 下3樓則為升降平面，據了解，售出之停車 位為社區住戶互相轉售，並未透過仲介。
住商不動產台北遠企 店長吳國源說，敦化 南路周邊車位不多， 坡道平面車位喊價 300~400萬元相當常 見，不過該車位為升 降平面車位，是社區 住戶有個別需求， 450萬元超出一般行 情為特殊個案。 李信忠指出，敦化南路名宅如「大富大 樓」、「龍門第」等，車位皆少於總戶數， 需求大於供給，且周邊多舊公寓、華廈，使 區域車位行情水漲船高，如舊鑽大樓1年多 前坡平車位即售價500萬元，該區車位月租 金也是1萬2000元起跳。 而10月松山區南京東路五段250巷內「武昌 公寓大廈」釋出15個停車位，從175~463萬 元皆有，信義房屋南京三民店店長王賢德
說，該大廈建商中華特殊工程股份有限公司 和住戶間產權分配有爭議，最近協調完畢、 產權移轉回住戶，因此不能算一般不動產交 易。 目前，「武昌公寓大廈」社區車位的行情價 為200~220萬元，而總價逾400萬元的個案 應為大車位或子母車位。 松山區「敦北圓頂」則售出3個升降機械車 位，約89~98萬元，為北市少數低於百萬元 車位。
有巢氏房屋龍江民權加盟店副店長吳明芳表 示，「敦北圓頂」周邊有一批華廈社區缺少 停車位，不少民眾會買新社區外售車位，目 前月租行情3500~4000元，投資效益報酬率 4％以上，但機械車位未來需維修費用，因 此民眾多以自用為主，投資客較少。
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