※ 引述《arkuma (arkuma)》之銘言：
: 一個很有趣的問題
: 1.樓層
: 請問大家若自住或投資....都會喜歡住哪種樓層呢
: 有的人喜歡景觀戶,也有的喜歡面中庭低樓...
: 不過我發現到根據許多銷售中心的統計,往往4F最晚才賣掉
: 然後最貴一定是頂樓
: 有些建商則是最貴為頂樓往下一樓
: 往往這種樓層通常都是用搶的
: 大家會願意花高價買高樓還是用便宜的價格買低樓呢?
住在哪一層樓其實是看自己喜歡就好 如果長輩有特別要求或禁忌就尊重一下
4樓會特別晚賣掉是因為台灣人 尤其是老一輩的覺得4這個數字唸起來
有一種不吉祥的FU 唸起來像死 但現在很多人
尤其是越新一代的人應該已不是很在意了吧
所以4F最晚售出 應該是代銷服務人員刻意先介紹好賣的樓層所致
至於愈頂樓愈好賣也是最近十年才有的事
在公寓還是大宗為主的年代 愈高樓價愈低 因為爬得很累
現在蓋的房子不是大樓就是華廈 都有電梯可方便上下樓
為提高其價值性當然要強調景觀啦
日前我曾去桃園大有路看一件新建案當休閒活動
(多看屋沒壞處 差在要花油錢/交通費和時間)
華廈建築 一電梯四戶一逃生梯(這種的可以提"4"不吉利降屋價嗎? XD)
有(1)1房1廳1後陽台開放式廚房;(2)2房1廳1後陽台獨立廚房;
(3)頂樓1房1廳無陽台但有前大露台開放式廚房 三種格局
(1)的樓層6樓價格與2房差不多 (3)的價格比2房貴
這如果是公寓 價格會是相反的吧
: 2.車位
: 不用多說...坡平車位永遠>>機械車位
: 但是在台北市這種寸土寸金的地方
: 坡平車位的價格往往是機械車位的兩倍以上
: 大家會願意多花錢買B1大車位嗎?
: 還是寧願省錢買B3~B4的機械車位?
: 在台北市這樣的價差至少兩百萬以上了...
: 兩百萬只為了車位在B1且平面的爽度...車位價差都可以買lexus了
: 不知道各位看法如何?
: (我一個朋友曾跟我說,,,買房的時候...
: 車位在貴都要捏著LP買下去...哪怕是買B1去停yaris也是爽~!!)
要買或租都可以呀 只要有能力就買吧 沒能力租車位也很好
最起碼租車位的話業主需負管理責任
(就算業主說不負管理之責好像也是不行推卸責任?)
車子要是在停車場裏怎麼了還能要求賠償 停自己買的車位則大多自行負責
所以有好有壞 喜歡就好 看能力就好 機械車位確實是比較危險
因為沒人能保證它會一直都很OK 機械也有老舊或失靈的時候