※ 引述《tmomotoo (懶得說)》之銘言:
: ※ 引述《cicatrix (29歲是創業的好日子)》之銘言:
: : 現在在台北買房子 是 用『財富』『資產』買的
: : 現在在台北租房子 是 用『薪水』租的
: 講到這裡就有趣了,要從上述兩點要推論到「房租不會漲」,似乎有點太快
: 的確,大家都承認,台灣薪資平均所得一直在倒退
: 租屋是供需平衡,薪資不漲,租屋人不變多,房租很難漲
: 但台北房價又膨脹的太厲害,使得原來買得起房的人只租的起房
: 前面很多人說到「買不起房的,都是相對經濟弱勢」
: 問題是這些相對弱勢者,實在不乏年入百萬以上者
: 我手邊沒有確切數據,但我相信如果做一個租屋者「年齡層」或「年收入」調查
: 兩者的數字在近年應該都是大幅正增加
: 身邊的朋友、同事,月薪超過10萬/月的至少也2、30位
: 絕大多數如果沒在幾年前買房,就是租屋,每月房租3、4萬的比比皆是
: 反正房價就等崩盤,崩不下來就每月租,租金相對便宜太多了
: 在台北市,人人都說投報率2%,但我租房這麼久,3萬房租的房子
: 每次問房東1800萬賣不賣,房東都只回我:如果我有幾間,他就跟我收幾間...
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個人覺得北市很多區域租金投報率早就不划算了 但為什麼還是有人願意買
會買的人看的不是他的投報率 而是未來的漲幅....如果是以投報率來決定掃不掃貨
新北市的郊區更划算 因為低總價 你把租金房價 對比算一下 搞不好比你市中心還划算
但還是有人喜歡買市中心 看的是漲幅不是租金投報率。。。
有錯請小力鞭 。。。。。