[問題] 台中公寓華廈屋齡幾年算太老舊？ ZZ27 PTT批踢踢實業坊

[問題] 台中公寓華廈屋齡幾年算太老舊？

作者: ZZ27 (H2O) 2012-09-04 23:42:10

請問各位專業的版友們
如果我夫妻倆目前的預算
1.買台中的房子只能負擔得起15年以上的公寓或華夏(8-11w/p)
2.否則退而求其次考慮屋齡較新但較邊緣地區(EX:大里)
(上班地點是離台中市區較近但若選2就必須開車)
但爬文看到有人認為15年以上的房子
若再住個15、20年
大樓不翻修的話其實不太安全
甚至管線馬桶不通漏水等問題接踵而至
只靠自己內部重拉管線或裝潢可以解決住的品質嗎?
若考慮到10年後
大家會建議選項1或是2呢？
謝謝解惑
^^

作者: pk0943 (.) 2012-09-04 23:46:00

你要長久自住最好整個砍掉重練;若想短進短出賺差價,就別整理了

作者: steven0910 (steven) 2012-09-04 23:55:00

我也想知道，30年左右的公寓即使位置好，賣得出去嗎？

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2012-09-04 23:56:00

台北還是搶著要公設低阿其他縣市看地點

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2012-09-04 23:58:00

大里現在可不便宜............

作者: HAIWEI (維) 2012-09-05 00:11:00

台中26年的大樓還漲價了...orz...

作者: ZZ27 (H2O) 2012-09-05 00:24:00

謝謝1樓的回覆會註明10年後是有想說小孩長大有換房打算

作者: ZZ27 (H2O) 2012-09-05 00:26:00

若15年以上的屋這10年內住尚可但之後就是25年屋了是否難售?m大是呀！大里也在漲...@@ 都買不起了

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:32:00

其實說不安全倒也沒這麼嚴重

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:33:00

管線重整和內部裝潢是一定要的 30年房沒這麼可怕

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:35:00

買中古屋就是想成是把新屋的差價拿來做日後慢慢修整

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:36:00

中區不少人住40+的老房子整理得宜其實還是爽爽住啊

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:37:00

原po你現在問10年後"25年屋好不好賣"真的是問好玩的

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:38:00

10年以房價來說可能都已經是兩個世代沒人看這麼準的

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:52:00

若你真的考慮10~15年脫手那也不算短期

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:53:00

屋況也是決定未來售價的重要一環考慮這幾年自住品質還是得花錢修整囉我是覺得近市區還是比較方便啦...

作者: pk0943 (.) 2012-09-05 06:52:00

只是大樓你要看管理是否好,這還蠻重要的,管理不好的社區,收不到管理費,屋齡舊了,很多東西要維護就沒經費了

作者: Redsofa (航向世界盡頭) 2012-09-05 08:34:00

大里12年以上房子,經過921,若有損傷,要留心屋主怎麼補強的

作者: ZZ27 (H2O) 2012-09-05 13:09:00

謝謝版友們的解說收穫良多

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