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簡訊稱簽約後漲價 恐有炒作之嫌
2012年08月08日
【張琬聆╱新北報導】浮洲合宜住宅「日勝幸福站」明公開抽籤，後天將開放一般民眾參
觀樣品屋，20日開始依序選位簽約，日勝生曾稱，店面預計等預售簽約告一段落，才會開
始銷售。但有民眾爆料，已收到店面銷售訊息，且透露公開銷售後開價可能調漲；學者認
為，恐有炒作嫌疑，營建署應出面制止。
浮洲合宜宅店面、辦公室銷售資訊
「日勝幸福站」共有270戶店面與108戶辦公室，預計本月20日公開銷售，日勝生副總經理
周惠玉透露，因店面詢問度高，且代銷業者有口袋名單，所以先行潛銷，之後才廣告公開
，目前開價未定。
須帶百萬「搶頭香」
不過民眾林先生向《蘋果》爆料，指收到浮洲合宜住宅的店面銷售簡訊，內容透露店面開
價每坪80~90萬元，辦公室每坪60萬元起，本月10~20日間開放給VIP買主搶購，有意願的
買主須帶100萬元現金或即期票來「搶頭香」，並強調「大致上20號後（售價）會調漲。
」
永慶房屋土城店店長陳信宏認為，浮洲合宜住宅消費人口達1萬人以上，商圈發展頗為看
好，「不過店面開價每坪60~80萬元應較合理。」
投資報酬率僅1％
住商不動產亞東捷運加盟店店長賴建男說，浮洲地區店面每坪30~50萬元，合宜住宅的店
面雖具未來性，但因屬封閉型社區，短期內無法快速發展，在店面多、競爭高的壓力下，
估計投資報酬率不到1％，「百分之百是票房毒藥。」想買店面的民眾張于庭表示，本以
為合宜住宅店面應較便宜，如果開價是附近的2倍以上，可能會再想想。
對於銷售人員以簡訊通知「大致上20號後會調漲」，玄奘大學副教授花敬群認為，在住宅
須比市價便宜的規定下，合宜住宅的店面是建商最大利潤來源，但建商在幾乎秒殺、毫無
銷售壓力下，店面獲利竟逾100億元以上，根本就是暴利；且現疑有銷售人員炒作店面價
格的行為，雖屬銷售手法，但畢竟是政府主導的案子，應出面制止。
營建署：不會干涉
營建署管理組組長劉田財表示，政府關心的是住宅部分，並未規範店面售價，且店面獲利
為建商參與政策的誘因，所以尊重市場機制，不會干涉。