1.來源連結:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=265379
2.內容:5月全台房市交易量 跌一成！
2012/05/31
歐元危機 油電雙漲 股市跌 讓首購族卻步 但房價仍維持平盤或微幅上漲
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
內憂外患接踵而至，房市也出現今年2月以來的首次降溫。永慶、信義、住商不動產今天
公布各地房市5月交易市況，整體交易量下滑1成，不過，房價仍維持平盤或微幅上漲。
國內房市度過今年最低迷的1月後，2月起買氣一路升溫，根據官方數據，台北市至4月止
，買賣移轉件數就已自谷底35%，新北市交易量更大增了7成以上。
不過，近一個多月來，隨著希臘退出歐元危機升高、美國企業財報不佳，再加上國內證所
稅議題讓股市失溫，房地產市場信心也明顯下滑，買氣再度出現明顯觀望。
以永慶房產集團成交資料來說，台北市5月成交量就較4月減少10%，台中市、高雄市也分
別減少12%、9%，新北市則下滑約減少5%。另外信義、住商數據也顯示，全台約下滑一成。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，大環境前景不明是房市再陷低潮主因，但更令人關注
的是，油電雙漲議題似乎也對首購族產生觀望效應，現況顯示，油電雙漲雖激出買屋抗通
膨買盤，但也讓不少首購族擔心未來生活品質，暫緩購屋。
各地房價則大致仍維持平盤或微幅上漲，依永慶房屋資料，北市中古屋平均房價來到每坪
53.1萬元，較上月小漲7000元，新北市5月也小漲了3000元，台中價格小漲0.2萬，每坪
12.2萬，高雄中古屋單價則為每坪10.2萬，微漲0.1萬。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，整體來看，買方追價力道已有減弱的跡象，
如成交單價創新高的佔比，就已從31%降至25%，顯示買方雖有購屋意願，但加價幅度已明
顯趨緩，轉趨理性。
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，雖然5月房市表現雖不若3 、4月熱絡，但目前證交稅的
影響逐漸淡化，歐洲情勢如能受到控制，則未來應進入「量價持平」的走勢，整體來看房
市仍會比去年第4季熱絡。
3.心得或感想:
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)