※ 引述《iamhsg (我最愛布丁了~)》之銘言：
: 所以工業住宅的水電、稅負到底跟一般的住宅有沒有差別?
水費：以建商申請的管徑大小來決定基本費
再加上每月使用量，來計算水費
不僅與土地名目無關，也與住宅用或營業用無關
電費：分營業用電與一般用電，沒有所謂的工業用電
只要不做營業用途，費率與一般自用住宅一樣，與土地名目無關
地價稅：根據財政部發布的新解釋令：「工業住宅以自用住宅為前提
不以土地區分為條件，只要是自用住宅的使用
可依照自用住宅的優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅。」
而稅捐處則做了以下的解釋：「工業用地如做住家使用，
且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
又無出租或供營業用，在都市土地面積未超過三公畝
非都市土地面積未超過七公畝部分，
可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。」
也就是與土地名目無關
房屋稅：稅捐處指出：「房屋稅係按房屋實際使用情形課徵
即使使用執照所載用途為辦公室，但實際上是供住家使用者
依房屋稅條例第五條第一項第一款規定，按住家稅率課徵房屋稅。」
依然是與土地名目無關
房貸：唯一與土地名目有關的是，不適用政府辦理的各項優惠房貸
但坊間各行庫皆有推出自家的優惠房貸，利率也不見得比政府的差多少
主要仍是看借款人的償款能力等條件，建物只是參考，更甭說是土地名目了
違法與否：台北市建築管理處指出：「工業區建物做為住宅使用，雖屬違規使用
但在處理上，則會牽涉到舉證困難的問題。」
以申請做為一般事務所的工業區建物為例，如果只是留宿於建物中
或局部做為住宅使用，是不能算「違規使用」的。
那麼，該如何認定用途確實是做為住宅使用？在執行上困難度相當高。
實際上，主管機關、地方政府因為查緝困難，也幾乎不曾有過查緝行動。
換句話說，在法規上屬於模糊的灰色地帶。違規與否？見仁見智。
就如同商業用地的建物，沒有營業僅自住，算不算違法呢？
往好處看，工業住宅除了土地成本低之外，建築法規上的要求也比一般住家用高
如地板承載力較高、加強消防設備等。
至於「以後難脫手」這點.......只要大家不再誤解乙工住宅
想買的人不再擔心土地名目的問題，就不會難脫手了