※ 引述《BlueSatan (...￾  )》之銘言：
: 但我覺得這個問題應該看根本的地方,那就是利率到底有沒有可能大幅調升??
: 好像三五年或更早之前,中信的老總就在主管月會上說過,台灣要進入低利率的時代...
: 未來的利率很難像以前一樣有個3~5%以上的狀況
: 而且未來可能你把錢存銀行他都還要跟你收管理費...
: 之前我印象中國外某個大師(好像是大前研一)也說過類似的預測
: 利率會越來越低,到最後會接近0%之類的言論
: 以目前的情勢看來,就算政府不救房市,也不太可能大幅調升利率
: 以後似乎注定是微利的時代
: 我個人一點點淺見,還請板上經濟大師門開釋~~
要進入低利率時代有一個關鍵
就是台灣的景氣完全不會真的復甦
也就是台灣會跟日本一樣變成殭屍經濟
因為完全沒有復甦 不會過熱 所以央行完全不必靠升息來抑制通膨
事實上 要不是理論上辦不到 不然央行說不定還願意為了拉抬景氣
把利率搞成負的哩
但這樣是好事嗎？
一點也不
因為這樣房價依然會跌
景氣不好、收入銳減，難道人們就有辦法多付錢買房子嗎？
那麼為什麼今年明明台灣各項經濟數字都大量衰退
房市卻異常熱絡呢？
1.因為過度預期

去年很奇怪,債卷危險的像賭博,股票便宜的像債卷.

今年房地產漲的像是去年的石油,真是看不懂

一句話---巴菲特:人們貪婪時，我戒慎恐懼!

台灣金融機構不動產貸款餘額已逼近30%上限 台灣人整體買

房能力是有限了 賤商也很清楚這個罩門 近年除了要求修法

另外就是希望開放大陸人來台買房 以填補未來房市空窗期

我猜政府會順無良建商的意 想要房價隨景氣下跌 很拼

很專業的一篇文,明瞭易懂,PTT真的是臥虎藏龍

重點在於 房市會進入無法可救的地步不要以為大陸人都是白癡 大陸人比台灣人還精這波搞個陸資 預期效應會遠勝過真正的效果

根據我認識大陸人,跟我在大陸工作的經驗.我不得不說麵包大比較像是對的.

大陸的景氣,連我都想買房投資了,為何大陸人要來台灣買房?佛心來的要幫我們充GDP?

大陸現在是處於像我們70年代那樣瘋狂上升的時代蠢蛋才要把資金大量移來快要跟日本一樣殭屍化的台灣

而且大陸買房有私有化題材,就地合法咧.

而且對開發工銀而言也算是變現停損

我有把一些台幣,在1:4的時候換成人民幣去那邊買基金+定存定存隨便破4咧~幣值則升到1:5快了

推 分析得很清楚

大陸自己房子都要泡沫化了吧

推 分析精闢 但不知台灣下一步會往哪裡走 速度為何?

推。

推

以前我去大陸, 錢都亂花, 人民幣180可以辦一桌的菜..

現在去, 真的花不下去.忽然感覺變弱勢了..感覺很差!!

要當大爺請轉移陣地-越南

推.

不推不行~中肯文!

大推！謝謝您的分析！

看看這則新聞 宏碁因為家電下鄉多賣了208台 當初媒體吹的

跟什麼一樣 事實卻是殘酷的 所謂陸資來台???

我自己也買房了 也背一堆貸款 但還是要推這篇！

那種新聞片業外的而已我在業內沒有感覺到有變好

推 大陸人只會吹而已還會幹嘛 奢望陸資？ 一定是瘋了

景氣本來就沒有變好 只是媒體一直在炒作罷了

大推,請問介意我轉載在blog上嗎？

to strive,我也差不多,看壞歸看壞還是得買, 再不買會被罵死.

自住又能負擔的起,還好. 反正上漲下跌你也沒法買多或賣空

good

哈,一年前看到版上的文章總是忍不住的罵沒良心的建商和

政府和投客,現在,這種時候,只想多弄點現金,等台灣經濟崩盤,再進入市場....哈哈...