作者:
stock123 (現在買屋必out)
2008-10-06 00:48:49其實現在有沒有可能打七折成交
是有機會的
只不過我們相不相信那個開價
如果仲介知道現在的買方市場都以七折出價
那屋主底價可能向下修正 但開價反而不會跌
最近市況的確有"誇張的"價格成交
這種誇張的價格竟然只比sars時期高一點而已
信義區最近出現
市府站旁的某大樓低樓層 面信義計劃區以一坪36萬成交
這種行情和前年初差不多
永春站的富台國宅 屋況不錯
成交一坪25萬 (怎麼不是我買到XD)
這價格和SARS差沒多少
大安區光復南路上某名X大樓
最近一坪成交39萬
和之前成交一坪45~50萬 也跌不少
和平東路二段東X大廈 成交一坪35萬
不過這棟是辦住 居住品質沒有很好
價格倒是不錯
最近議價空間真的很大
股市套牢賣屋者不少
上面幾件都是屋主急缺錢所賣出
當然還有很多我不知道的
照目前成交狀況來看
應該是要殺到有成交量才會止跌
所以這波殺盤會拖很久
買方可以慢慢挑自己想要的房子
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00這篇很多仲介看了會吐血吧 不過仲介要認清事實這次下殺沒有議價沒有成交
作者: VITTIV 0000-00-00 00:00:00
感謝分享
作者:
renba (耶！考完了！大感動)
0000-00-00 00:00:00哇！我住富台 有這麼便宜喔
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00富台行情不只25萬 但急賣者也管不了那麼多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00連我都快吐血 聽說這戶是位在愛買後方 位置不錯這間如果不急賣 也許30萬還有機會 總覺得現在的買方機會很多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00我也對這戶流口水.....
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00反倒最近EAT抗跌性很強 竟然成交不少 價格在62~~66萬
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00仁愛路四段成交案件下滑超嚴重 一堆屋主還是高掛
作者: kobelco 0000-00-00 00:00:00
有支撐或沒支撐的因素..相當複雜難解
作者: kobelco 0000-00-00 00:00:00
有支撐原因大概有3:1.交通佳/2.生活棒/3.老子不缺錢
作者: kobelco 0000-00-00 00:00:00
沒支撐的因素:1.我缺錢/2.我缺錢/3.我缺錢
作者:
ouchman (OUCH!)
0000-00-00 00:00:00感謝分享!!
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 0000-00-00 00:00:00
其實很多屋主都開高價, 但是又不急著賣..殺也殺不下來
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 0000-00-00 00:00:00
明明成交價大概在7折左右, 但是屋主只願意被殺到8.5-9折
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 0000-00-00 00:00:00
然後屋主又不缺錢, 賣出他就賺到~賣不出去也沒差
作者:
timmi210 (著迷D3中)
0000-00-00 00:00:00仲介要認清什麼事實?屋主才沒有認清事實吧?
作者: kobelco 0000-00-00 00:00:00
其實個案的賣方,因缺錢而降價,其他的不缺錢的,未必會跟
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00市場上的賣方有那幾個不想賣屋換現金 很多屋主說他不缺錢
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00的確是有不缺錢的 但是真正不缺錢的 根本不會想賣屋
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00因為手上就一堆現金 至於投客 本來是做短期的 因為價格沒
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00到自己要的或根本不想殺就硬撐下去 問題是景氣一旦低迷
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00能撐多久 買方市場可能持續很久 這些屋主不賣 就看別間阿
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00至於仲介要有什麼認知 屋主不降價 為了成交也要努力議價
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00現在賣屋量越來越多 買方選擇性多 不議價客戶就跑掉了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00現在景氣還沒很慘 真正慘的是賣屋求售無門 就好像電影院
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00失火一樣 關在裡面 大家想跑不是每個人都可跑掉
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00台灣這幾年都沒殺過市場投資客 我的看法這波不景氣 有人
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00可能因為房地產跌價而跑路 投客現在不跑要等何時
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00只要市場還是成交量少就沒有落底跡象
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00代表接手買盤力道弱 必須殺到有量為止
作者:
ceosa (寧靜之美)
0000-00-00 00:00:00基本上s大上面所說的狀況已經在發生了有不少投資客真的在跑路了.手上一堆房子出不掉
作者:
ceosa (寧靜之美)
0000-00-00 00:00:00有人還因為當初找金主一起出資買房投資，現在被金主追著跑接下來可能還有人搞不好會被金主追殺的...:XD
作者: vegary (醫病不醫命) 0000-00-00 00:00:00
推S大這篇 感謝分享~~!!! 有料的文章 ~~
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00我在台股7200點時有買華碩 6600點左右又買華碩 雖然是績
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00優股 一樣難逃跌勢 雖然比重不是很高 但來到台股5500點
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00雖然又買一點華碩 但不敢大膽加碼 不景氣已經來臨 很多投
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00資都要很小心 算一算目前手上華碩股票也賠了18% 如果投資
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stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00比重很高又高檔買的 壓力非常大 所以有這樣狀況的屋主其
作者:
stock123 (現在買屋必out)
0000-00-00 00:00:00實很多 他們只是在撐 不耐久盤自然會賣
作者: InInIn (低調...) 0000-00-00 00:00:00
連推文都頗中肯～推一個～
作者:
ouchman (OUCH!)
0000-00-00 00:00:00再推一次
作者:
hetty (海蒂)
2008-02-29 18:58:00推分享