[心得] 大安區某華廈之成交心得分享

作者: gloriamusica (gloriamusical)   2008-09-24 14:19:27
希望對想購買附近案件的買家有幫助。
以下先敘述買賣經過,在描述該案件基本資料。
這戶在我老家附近,去年年底開始賣,賣到今年六月才賣出去。
後來探聽,是被仲介買走。
隔沒幾天,馬上比原購買價開出高於400萬為賣價,在拿出來賣。
想當然,沒有賣出去。
目前正在進行"超華麗"之裝潢,
其中一目的就是為了遮住橫跨餐廳與客廳的橫樑,
另外請注意,此案件仲介有來測過氯離子含量,
測試結果為偏高。
實在看不下去了,所以PO上來。
唉~買方絕對可以用A級價格買A級貨,
但看到這個例子,用A級價格賣個20幾年的高氯離子屋,真是無言。
消費者真的要睜大眼睛看,買屋一定要小心
以下為該屋基本資料:
1、 房屋地點 :台北市大安區和平東路二段
2、 房屋屋齡:20年以上
3、 房屋類型:電梯華廈
4、 所在樓層:七樓的二樓
5、 房屋坪數:約三十坪(公設比極低)
6、 房屋格局:三房兩廳兩衛
7、 房屋開價:今年六月成交約1700萬左右,接手的賣方開2100萬重新賣
(房價原來就是這樣炒上來的,好可怕)
8、 交通:距捷運科技大樓站走路約3分鐘,面公園
作者: jojochen (人言而無信就是兆玄)   2008-09-24 14:22:00
我家一樓被人3000萬買來要開珠寶店...結果風水來看說不好馬上轉手想4000萬賣人...結果空了一年擺在那邊賣不掉
作者: jojochen (人言而無信就是兆玄)   2008-09-24 14:23:00
屋內整個凌亂沒整理...這就是屋主,有錢人,仲介的素質
作者: jojochen (人言而無信就是兆玄)   2008-09-24 14:24:00
要賣個4000萬的東西...連基本包裝都不做?
作者: jojochen (人言而無信就是兆玄)   2008-09-24 14:25:00
自己判斷錯誤亂買屋,然後轉手卻想賺幾百萬...
作者: kenx (流浪在海綿城市)   2008-09-24 15:53:00
感謝原po的分享 :)
作者: noff (千山樵老)   2008-09-24 16:37:00
感謝分享~這比戰文實用多了^^
作者: erptt (煙)   2008-09-24 16:54:00
這~該不會是我朋友的舊家吧?沒停車位
作者: geha (人過30志氣短)   2008-09-24 16:57:00
推....少點嘴砲多點分享
作者: VITTIV   2008-09-24 18:26:00
純推 不看~
作者: btfy (btfy)   2008-09-24 18:32:00
這個仲介接手價錢太高 要賺很難
作者: the666 (小C)   2008-09-25 10:34:00
沒猜錯 應該是黃大投資客的案子,他開價都是開高高讓人殺
作者: the666 (小C)   2008-09-25 10:39:00
總坪數33坪 公設6坪多
作者: the666 (小C)   2008-09-25 10:49:00
不知道此人的 請上yahoo搜尋 黃勇 第三個字會自動出現
作者: sunnymix (滿招損 謙受益)   2008-09-25 10:58:00
作者: djviva (時鼠無奈)   2008-09-25 11:47:00
大推原PO
作者: superhinet (Money Money)   2008-09-27 01:06:00
這戶是面公園且明星學區的ㄟ 不過氯離子真的過高

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