以一般通稱的陽明山住宅環境來說
陽明山範圍很大 看你是選哪
以我個人看法
陽明山只有兩個區塊比較好脫手
一是仰德大道的別墅
二是從文大 山仔后週邊一直到大都會客運總站的物件
前者大都以大坪數住宅居多 而且要緊鄰仰德大道或是位在路邊才會好賣
後者 透天或華廈或公寓 需求都還算不錯
可當住家或是租給學生
不過文大學生近年似乎變少 最近不是那麼好租
永公路行情就普普 因為路小同時搭公車不方便
如果你選的地點在菁山里或是惇敘高工附近
那邊房子不好賣
如果靠金山那更難賣了 天籟就是代表
之前一坪十萬都乏人問津 現在不知多少 可能有漲吧
買陽明山的房子不要有租人的打算
除非地點好到不行
不然投報率並不高
閒置率反而跌破眼鏡
另外最近土石流很少 所以靠山住宅都無事
過去因為土石流 不管陽明山或新店 山地住宅都跌得很兇
求售無門
如果退休想住陽明山是可考慮 出手前要三思
※ 引述《ff4547 (ff4547)》之銘言：
: 因為在找士林的房屋
: 仲介就帶我看到陽明山上的房 屋
: 但公車一小時才一般公車
: 開車爬山又比較耗油 因現在油錢變貴
: 另外又想到小孩將來長大讀書的交通與補習之問題
: 淡陽明山上的好空氣與好水又蠻吸引人的
: 但又擔心過個7-8年之後如要搬到山下房屋似乎租不出去也賣不掉
: 這下就會使手上資金卡住
: 請問個位是否我想太多 了呢
: 還有一件事
: 聽仲介說過戶之後用水還要繳一筆錢給當地的社區
: 因水源之引導費用
: 是當地人先前努力與出的勞力
: 外地人搬到山上要先付一比30萬的用水費用
: 請問這樣合理嗎
: 如不付錢他可以斷水
: 請問這樣合法嗎