由於討論串有些長，故另起PartII..
下面的問題, 優先請gate2依你所學所見來回答! 麻煩了~
也歡迎大家一起討論~ Thanks~
Q1: 當國民年平均所得50萬，平均屋價500萬。會有什麼社會問題?
Q2: 當國民年平均所得50萬，平均屋價1000萬。會有什麼社會問題?
Q3: 當國民年平均所得50萬，平均屋價5000萬。會有什麼社會問題?
(ps.若有同樣社會問題時，請以輕重程度描述之。)
當發生這些社會問題時，對總體經濟有何影響?!
※ 引述《stock123》之銘言：
: 不認同 ~
: 房地產投資效果衍生出來的產業包含 鋼鐵 水泥 營造 裝潢 水電工程
: 更包含未來的銷售 代書服務 及稅收
: 房地產投資沒辦法增加一國產出 ? 言之差矣
: 房地產的初期交易市場會造成就業增加 及相關產業發展 原物料需求增加
: 房地產的次級交易市場會造成就業增加 及資本利得 衍生性需求
:
: 觀看這幾年香港 英國 美國 因為新成屋交易大幅增加 致房價大漲 所引發的
: 消費需求 就是經濟成長的動力之一
: 以港股而言 地產股和金融股是港股主要成份 反而科技類股不若地產股比重那麼大
: 和台股不同 這意味著 自己的國家或地區要找出適合發展nich產業 房地產本身就是
: 一項產業 ~
:
: 國外REITs 是投資不動產的基金 光全球REITs規模就達千億美元 房地產在經濟發展
: 佔有關鍵地位 如果只看房地產的價格交易 看法就會走偏 ~
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: : 房地產的投資並沒辦法增加一國的產出阿
: : 要是人人投資房地產, 那跟老鼠會沒兩樣
: : 大家都在等最後一隻老鼠
: : 賺飽的人一樣往國外跑
: : 房屋當做消費品有何不好, 用舊了以土地價格賣出, 新的依然便宜
: : 與其鼓勵投資房地產
: : 不如鼓勵產業創新與發展去增加一國總收入
: : 群聚效應自然會比房地產吸引更多外來資金
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