Re: [討論] 合理房價與稅制! 歡迎討論唷~

作者: stock123 (現在買屋必out)   2006-11-12 07:44:23
你似乎忽略控股公司的優勢 ~
以日本NEC而言 總部在群馬縣 在過去NEC在日本各地都有分廠 可是近十年陸續
關閉 將製造作業用代工方式轉型或是勞力密集度高作業移到外地 在日本改以研發
創新為主 同樣的~ 以筆電的華碩 目前生產的重心以大陸為主 但研發這一塊 仍留在
北投總部 ~
台商西進大陸 就和韓商 港商進大陸一樣~ 韓商在大陸的規模 不會比台商小
可是南韓的GDP和內需表現比台灣好很多
過去和現在日商都在海外大規模投資 怎麼沒看到日本垮掉 ~
國際間得資本移動是很正常的現象
以鴻海為例 雖然在大陸大規模擴廠 可是它所賺到的錢卻由台灣股東分享
繳稅給台灣 ~會在大陸設廠是著眼於全球佈局 一個企業要成長 這是它的自由
另外以產業為例 未來只有龍頭公司或是有利基產業可以生存 其他必須淘汰或被合併
這是市場競爭下的結果
大陸薪資水準慢慢拉高 這是好事 代表消費力越來越高 台灣處在龐大經濟體的旁邊
要利用自己優勢去擴展對岸內需市場 至於被對岸超越的產業 是自己不努力
淘汰在所難免
三通對台灣房地產到底好不好 ~見人見智 不過兩岸間資本的移動會加速是必然的 ~
我個人認為至少對台北商用不動產是加分 至於台灣其他地區就沒那麼明顯
※ 引述《mikeo (微醺的橘)》之銘言:
: 這幾篇下來 就底下這篇最值得討論
: 每個題材都是可以炒作的題材 有題材可炒當然就要炒
: 其實2008怎樣到底誰知到 但很明顯的 至少是一個可炒做的題材
: 就跟高鐵一樣
: 靜下心來 三通之後 房價合理應該是要往下的
: 因為整個經濟重心開始外移
: 就跟這幾年產業西進 大家開始沒工作的道理一樣
: 而這並非基層勞工才會有的問題
: 看看科技園區 不論是 鴻海、廣達、benq等等
: 幾乎都是往外西進 擴大設廠
: 台灣的 筆電代工廠 已經全部西進了 是全部...
: 雖然短期RD還是留在台灣拉.. 鴻海的工廠也差不多
: 我本身也是科技人 看到大陸北大、清大等人才濟濟卻又如此便宜的情況
: 幾個高等學府在國際上表現個個嚇死人、輕鬆勝過台灣
: 我是老闆……也不會在台灣繼續待下去,當然要移去大陸
: 什麼都便宜、什麼都可以投資
: 別再說什麼根留台灣、大陸可以發展的東西太多了
: 這種情況不論 從最基層勞工到最上層知識份子都一樣
: 就未來競爭力而言,台灣的薪資水準勢必與大陸慢慢拉進
: 所以這幾年大家看到的就是薪資零成長
: 因為產業西進了.... 就算kmt執政也只會加速西進....
: 再用你的腦袋想想,三通之後。。。。
: 房地產漲價的理由在哪????
: 我是商人的話,當然要喊2008後房地產飆漲……因為要賺錢囉
: 但是有道理嗎?
作者: gate2   2005-01-12 10:06:00
我大部分同意你的看法 但三通是經濟問題 也牽涉到政治現實
作者: gate2   2005-01-12 10:07:00
歷史告訴我們 這種情況下常會發生經濟學預測不到的事
作者: stock123 (現在買屋必out)   2005-01-12 10:17:00
所以我才說見人見智
作者: ianlin45 (Ian)   2005-01-12 11:18:00
商用不動產加分 是說台資企業總部會回到台灣嗎那 有沒有辦法吸引外資企業的區域總部
作者: colapplefish (農夫)   2005-01-12 12:22:00
若要吸引外資設立區域總部 台灣的中產階級必須有足購的創造力和工作能力的人才優勢才有辦法
作者: colapplefish (農夫)   2005-01-12 12:23:00
可惜目前看起來似乎台灣缺乏的就是這類型的人才
作者: stock123 (現在買屋必out)   2005-01-12 13:22:00
商用不動產有很多種 陸資來台設點也是一項 ~不過台北要變
作者: stock123 (現在買屋必out)   2005-01-12 13:23:00
外資企業區域總部 我看不容易 ~

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