事實經過：
在下與同學共三人一個月前租了一層頂樓加蓋，議定租金一個月一萬元整，
但本月初房東打電話來通知要更換淨水器的濾心共兩千元整，我在電話內和
房東說要詢問其他兩位同學的意見，然後在這個禮拜二早上時房東帶著作業
人員到屋內表示要進行更換，該時只有在下一個人在屋內休息，半睡半醒下
到洗手台，發現已經裝好了一半，並在更一步詢問，要換掉另外一個中樞，
要再額外承擔三千元的更換費，當下我表示我必須要詢問其他兩位同學，而
且過去我們絕對沒有承諾說要更換，而是維持在還在溝通的階段。
但在經過作業人員的遊說後，房東覺得一定得換，並半哄半勸要我更換，
然後作業人員就自己將中樞換好後索價共五千元整，房東則轉頭詢問我手邊
是否有足夠的現金，所以在下就拿了五千元出來。
但後來同住的同學發覺事情不對：
1.我們使用度極低。
2.這個應該算是租物的維修，應該由房東承擔。
而和房東爭論，房東則以使用者付費的說法搪塞，並和我方道歉未確認而進
行施工，願意協助承擔中樞的一半費用一千五百元，與樓梯清潔費(租屋時未提及)
一千六百元，原本以為本事在此告個段落。
兩天後同學向前房客詢問樓梯清潔費之事宜，得知過去從未繳納，顯得我們
被擺了一道，而同學又再打電話詢問，根據轉述的房東說法是，痛罵一頓，
說沒有我們這種房客，同學深感侮辱並向在下說明想搬離的事宜。
於是乎我今日又打電話詢問房東，昨天晚上同學通話的內容，房東先是解釋因為
他去參加XX省同鄉會，吃飯吃到晚上十一點多，所以應該是沒有接到電話，
不承認有此事，但同學賭定說有，我也無從判斷誰是誰非。
問題：
1.這種淨水器的濾心更換本身沒有寫在租約內，所以應該要視同房東所說的
使用者付費，還是說應該視同租物修繕，由房東全額處理。
2.樓梯清潔費一千六百元也沒有寫在租約內，我們需要負擔嗎？
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