事實經過：
小弟在今年3/1租了一個套房，當時套房在租屋網上頭PO文，
說他的家電都是只用了一年的新品，外面有公共洗衣機。
房內有付電視、冰箱、冷氣、電熱水器、衣櫃、單人床架、單人床墊、椅子。
我剛承租的時候，有先問過如果萬一東西有損壞要怎麼辦，
他說可以跟他講，不然就是我先出錢再跟他拿。
剛進去有先試過冰箱能不能冷，有冷，但是不會結冰，我想可能是要等一段時間。
但是後來還是不能結冰，只有一層一層的霜，所有冰的東西都壞掉了，
然後公共洗衣機超級髒，裡面都是灰都是泥，我不敢用，
我就傳簡訊跟他說要修理跟清理，那時候大概是4月多的事情，中間好幾個月都沒有消息。
打電話沒有接(他說是出國了) 後來六月多我要出去的時候碰到他帶看房子的人來，
在那些人面前他可能怕我講什麼，他才主動提說他在問師父有沒有空來修理，
然後洗衣機他會處理乾淨。我急著要出門就說下次再說走了。
結果根本洗衣機跟冰箱都沒處理，上個月我又打了一次電話給他老婆，
他老婆說他會問。還是沒下文。
昨天終於受不了打去問，他居然跟我說冰箱是前房客留下來的，他不負責修繕。
然後其他房客都沒有冰箱，只有我有，好像我得了便宜還賣乖這樣。
問題：
我房租都準時付，碰到這樣拖延的房東我真的不是很高興，
可以麻煩各位大大幫我看看，這樣他算違約嗎?
如果他這樣，我可以選擇提前搬走要他把押金還我嗎?
因為我已經反應太多次，收到這種態度，我實在不想再跟他溝通了。
以下付上租約給各位大大，請各位大大幫忙。
http://ppt.cc/C0Za
http://ppt.cc/qDDl
http://ppt.cc/1Hi6
http://ppt.cc/Whem
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。