課程名稱︰民法物權
課程性質︰必修
課程教師︰朱柏松
開課學院：法律學院
開課系所︰法律學系
考試日期（年月日）︰2015.6.22
考試時限（分鐘）：100
試題 :
一、甲有基地出租於乙建築房屋A以為居住，惟一年後乙將房屋出賣於丙，丙於購得
A屋之後請求甲對其為地上權之等級，但遭甲加以拒絕，丙則以甲之主張無理由訴請
法院命甲應登記自己（丙）有地上權。甲以與丙之間關係緊張，擬出賣其土地，乃
偽造文書偽稱丙已拋棄優先購買權，而將該土地出賣於丁，並登記丁為土地所有人。
丙則另訴主張自己才是真正有資格取得優先購買該土地之人。問：34%
（一）甲主張丙無權辦理地上權登記而拒絕丙之請求，其主張是否有理？
（二）丙對甲主張就甲地有優先購買權是否有理，丙究應如何主張該土地所有權歸
自己所有？
二、甲今年19歲，未經其父母A、B之許可花了20,000元購買腳踏車X，但甲卻將腳踏
車寄放乙家，以避免A、B知悉而表示反對（購買），豈知甲購買後半年，腳踏車竟
為丙所盜取，丙則將之出賣於不知該腳踏車前世今生之丁，結果丁在腳踏車被盜後的
一年半，以之代步上班途中，與乙所開汽車相撞，腳踏車被撞受創嚴重，但乙卻也因此
認出腳踏車為甲所購買之車，乙於是向丁請求以損害賠償方式向丁請求返還該腳踏車。
問：32％
（一）本案究否有適用善意受讓之規定，論斷甲、乙、丙、丁間之權利義務關係之理由？
如何論斷？
（二）若有善意受讓規定之適用，乙向丁以損害賠償之方法請求返還腳踏車，是否於
法有據？
三、甲、乙、丙三人共有土地一處值1500萬元，三人的應有部分各為1/3，三人共有土地
1年後，甲以其應有部分為A設定抵押權，向A借款300萬元，丙亦以其應有部分向B設定抵
押權借款250萬元。民國95年甲、丙訴請法院裁判分割，經法院判決土地分由甲、乙取得
，但甲、乙應對丙給付該600萬元，A、B兩人之抵押權仍存在甲、乙、丙個所分得之土地
及金錢之上，但迄至判決確定時，甲、乙均為對丙給付該600萬元之價金。
問：34%
（一）本案甲、乙取得之土地上，丙與A、B是否均應有抵押權，其順位究應各為如何？
（二）若甲、乙同意對丙給付600萬元，B究否可逕行對甲或乙請求250萬元之給付？
附註：一、得攜帶六法全書應試，附判解者亦可
二、任何作答皆應附理由說明，否則不予計分