等13年!高雄捷運首見土地聯開 橘線舊議會站蓋23層商辦
高雄捷運2008年開通啟用,高市府今(22)日宣布首宗橘線O4站土地發開案已選出最優申
請人,由麗寶建設旗下名軒開發獲選,預計投資近33億元打造新創交流中心、店舖及A級
商辦產品,預計2025年上半年完工。捷運局表示,隨捷運路網逐漸成形,未來包括岡山路
竹延伸線、捷運橘和黃線等當將推出聯開基地,為高雄帶來新的城市翻轉契機。
這起高雄捷運系統首座聯開案,基地位橘線舊市議會站,位前金區中正四路與自強二路路
口,總面積3,497平方公尺,基地形狀方整,屬都市計畫第五種商業區,建蔽率70%、容積
率可達840%,可做辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等使用,更是高捷通車以來依「
大眾捷運法」公開徵求投資人辦理聯開首例。
這次聯開案有冠德建設及名軒開發等2家申請人遞件,昨第二階段開發建議書評選,最終
由名軒開發獲最優申請人,根據投標資料,本案開發規模約1萬6,155坪,預計興建地上23
層、地下4層商辦大樓,規劃新創交流中心、店舖及A級商辦產品,投資金額約32.81億元
,估建物總銷達61億元,市府依法將分配權益價值約27.88億元,獲配不動產處分收益將
挹注捷運建設。(地方中心周昭平/高雄報導)
蘋果日報 https://tw.appledaily.com/life/20210622/DPWXLEHPZ5AXBNYIKQZCSOJ5HY/