幫問
父母離異 由母親撫養
本人主要財產為不動產
（由母親做擔保人貸款）
本人死後若沒有配偶與子女繼承遺產
則順位為父母繼承
但因財產都是母親給予
且與父親無往來
照法律來說
即使遺囑寫說全部給母親
但父親仍有特留分
請問
真的沒有方法
可以讓父親無法繼承遺產嗎
沒辦法讓母親繼承所有遺產？
若要脫離親子關係 只有收養一途？
但父親需同意 且收養者仍有繼承權？
不考慮生前轉移給母親
因母親再婚
若母親先走 配偶可繼承遺產
（母親只希望我能繼承）
或是否能將不動產設定抵押權給母親？
這樣死後不動產所有權會變母親的嗎？
真的不想母親一生心血被瓜分
希望各位法律高手提供意見想法

信託

1樓 正解

生前處分 或者撫育下一代

但信託好像會變贈與？贈與稅課很重 而且會變銀行名字？請問用抵押權可行嗎？

立遺囑把不動產全由媽媽繼承，這是目前法律成本最低的方式。生父要主張4分之1的特留分，就讓他主張又如何？贈與給媽媽的話，過戶有土增稅、契稅、贈與稅的問題，將來再賣出又有房地合一稅的問題。如果你本身目前無疾病纏身或發生意外的話，應該不會比媽媽早走。PS：建議找專業人士付費協助擬定自書遺囑的草稿，你自己寫好自書遺囑，再找民間公證人認證。

去寫借名登記契約並且經過公證

我是有想到一招,不知道可不可行既然是贈自於母親,那選擇附負擔的贈與模式是否可行???例如立下契約,證明母親贈與子女之財產為子女應奉養母親至母親百年為止,倘子女早於母親去世,則贈與無效,應全數將母親原贈與之財產全數歸還給母親

信託要費用，很多人不想花錢