作者:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 15:09:37如題
他是外國人，已出境
五月討房租，就東拖西拖
後來再聯絡，他說他已在國外
到六月中就欠兩個月
目前房東和他只有line文字對話
沒有任何契約或電話錄音
我(房東代理人)不願意擔責任，所以房東
請我直接開門或其他，我當耳邊風
我的理解是先欠到四個月，寫存証信函
再進行其他
房東覺得只要他說ok，就可以丟東西，重租
請問大家我怎樣才不用被告
line可以當証據嗎？
謝謝
作者:
maniaque (maniaque)
2020-06-12 15:43:00所以,你打算拿著 key 賴到四個月????你不願意扛責任,你卻扣留 key ??? 很矛盾耶~~~~~好啊,存證信函要寫給誰? 你? 還是在國外的對方??
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 15:52:00我沒有他房間鑰匙，他放在他朋友那。他說他出境阿，但那是他說，改天跑出來說我闖入，誰要擔？
作者:
maniaque (maniaque)
2020-06-12 16:00:00"請我直接開門" <=這句話是你寫的吧....[他放在他朋友那] <=你是他朋友吧我是不知道你是不是連帶保證人,若是的話,那你要付錢歐
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m9100612 (m9100612)
2020-06-12 16:02:00寄到租屋處，至少証明我有催繳或什麼的，他朋友好像也會去租屋處請我開門，是請鎖匠開我是房東代理人，我不想犯法
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m9100612 (m9100612)
2020-06-12 16:35:00房東在國外，不然我也不想管
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maniaque (maniaque)
2020-06-12 16:43:00麻煩身分講清楚,好嗎????
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m9100612 (m9100612)
2020-06-12 16:49:00我原文不是說我是代理人
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maniaque (maniaque)
2020-06-12 16:51:00一堆鄉民都認為你是 "房客代理人"懂了嗎??
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m9100612 (m9100612)
2020-06-12 17:08:00原來如此，我改，謝謝
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maniaque (maniaque)
2020-06-12 17:14:00你只要修正成 "房東人在國外,我是房東代理人"就好了其實我在看你文章時,我也是覺得你的寫法有點不太對可是我整篇讀完，結論是房客(外國人)的在台代理人所以我才會這樣推文的你看文章補上五個字之後,那個不太順的感覺就消失了...
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m9100612 (m9100612)
2020-06-12 18:32:00是我的疏忽，謝謝
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iscu (qweasdzxc)
2020-06-12 18:33:00你的想法沒錯。亂開門有刑責。但是這間是你租出去的嗎？是的話略為失職 沒有做好租客篩選管控
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m9100612 (m9100612)
2020-06-12 19:28:00當然不是我，是房東跟房客聯絡，我只負責帶看
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CKYww (CKY)
2020-06-12 20:41:00租金積欠2個月就可以終止契約 為啥要拖到4個月？
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m9100612 (m9100612)
2020-06-12 21:22:00我google說押金要先扣完，多欠兩個月才能終止
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CKYww (CKY)
2020-06-12 23:17:00既然有押金 那乾脆問他要不要繼續租吧？
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m9100612 (m9100612)
2020-06-13 01:12:00人可能在國外，不讀不回，您覺得他會繼續租嗎？
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iscu (qweasdzxc)
2020-06-13 13:25:00扣掉租金積欠兩個月後 只是能終止。還不能隨意清除租戶垃圾。必須發支付命令取得債權 強制執行後再自己把垃圾法拍下來才能丟。整個跑完半年算是神速吧