事情是這樣的小弟的家人因為長期在海外因此委託給A房仲業者出售一棟房子，簽訂專任
委託銷售，期間是10/16-12/15。在期間該房仲一直來砍價，不然就是開芭樂價要家人賣
掉，結果當然是不成交。於是12/16 家人又把這棟房子委託給B房仲，B房仲很快就把房子
以比較理想的價格賣掉了。
直到最近A房仲寄了存證信給小弟的家人，說家人私下跟買方交易，說這個買家是他帶看
過的，然後要求償。重點是我的家人從頭到尾都沒有跟買方聯絡，都是由兩家房仲全權處
理。家人也寫了存證信回覆A房仲但是A房仲都拒收。
我們都很納悶，是房仲在處理的事情怎麼會波及家人。因此請各位大大解惑這中間是否有
什麼玄機？
感謝大家（手機排版 請見諒）

請B房仲協助處理

哪家房仲這麼爛 趕這樣煩客戶？敢

存證信可以拒收?等他告了再說 兩任委託書都在 法院認證A沒能力而已原來可以拒收 只要不拆封保留被退件的存證信即可

你有付仲价費。正常透過B房仲成交。且跟A房仲非專任約。就沒事

我昨晚請家人把兩家的合約拿出來看，兩家的專任約都沒有重疊。然後A房仲的存證信裡面有說到他的契約裡面有一條三個月內不能和他帶看過的客戶買賣，然後說我們私下交易。我是覺得他的邏輯很怪，整個過程都是透過仲介，B仲介找到相同的客戶，然後A仲介跑來說我家人私下交易。做生意不是八仙過海，各憑本事。怎麼東西賣不出去反而來找消費者麻煩。另外家人說他也有付房仲費給B房仲，但是該房仲費低於B房仲要的4%抱歉更正 給B房仲的房仲費是低於A房仲要的4%

給多少不重要。重點是流程透過B走完。但是A是專任？有過時間沒關係。不用理A。買方本來就有選擇仲价的權利。A沒資格求償。

感謝 Hermess 大大的說明

我想知道哪一家……

專任委託書居然還有競業條款? XDXD我也想知道是哪一家了而且競業條款怎麼是對賣方委託限制買方權利呢?

那條不是競業條款啦。是限制某些屋主自住帶看後買方私下找屋主成交的。與同業無關。所以才說只要不是自行成交而是透過同業成交就沒事。前提是專任約已結束未續約。https://i.imgur.com/09YrvgF.jpg你直接回應A仲价說是B仲价賣掉就好。

XD 也是你這樣說禁止私下交易我就記得了