我弟本來在他的租屋處與他女友同居,但因雙方個性不合已經要分手了
而房子是以我弟的名字簽約承租的,現在也要退租了.
但他女友是個情緒極不穩定的人,常歇斯底里威脅我弟弟
說會去他公司找上門要找我弟麻煩,還說要毀了我弟.......
現在我弟弟就擔心房子退租後他女友會故意找麻煩賴著不搬走.
可想而知房東會找我弟索賠,請問各位如果發生這樣的情況我弟要如何自保,
能透過甚麼樣的法律途徑請走他女友吗?
希望各位能幫忙解惑.

這好問題,上過床了,對吧???

跟上不上床有關係嗎

如果對方行為真的太誇張，就趁人不在的時候換鎖，另蒐證聲請核發保護令。

好可怕....

沒上過床,不太會玩到這付程度........幹之前沒有個性不合,幹完才在個性不合投資理財有賺有賠,申購前應詳細閱讀公開說明書

到底有沒有上床？認真問

換鎖 v.s 法律途徑 ，你覺得哪一個比較絕? 還是繼續繳錢讓女友住到死這樣最不絕啊..............依你的描述，這件事就不可能好聚好散的啊，穩死的啦

打包女友的東西寄到她老家有罪嗎？

所以上過床了嗎？純粹好奇退租ok就履行契約，女的賴著不走就叫房東叫警察來處理

希望透過溝通方式讓女方自行離開，雖然看起來機會很低…

還沒交往就可以上床了 為何要糾結有沒有上床...

退租也要空屋點交啊 裡面還有人住房東會接受嗎？ 有人住當然繼續跟簽約的人算房租警察也無權處理 對方單純不搬離不是刑事犯罪 要自己向法

別在撐了，趕快認賠出場！

樓上的強制執行 承租人用民法962或是242代位行使所有人的767 而房屋所有人可以用767 另外所有人主張767可能會有佔有連鎖的問題所以非無權佔有 大概這樣ㄅ

可以溝通你還需要上來問嗎…所以上過床了嗎？純粹好奇

其實有上床、威脅有證據，評估一下家暴法*如果

目前應該就是與房東協議一個退租日期，並告知女方要搬離，若女方真賴著就叫房東找法院強制執行只能先這樣辦吧

法律上，你弟才是承租人。雙方終止租賃契約後，承租人的輔助、占有人是沒有權限使用租賃物，所以處理的沒有錯輔助占有、占有輔助人。基於一定關係，受他人指示，對於物有管領之力者，該他人為占有人，受指示者為占有輔助人，如受僱人、學徒、家屬輔助占有的權利源是承租人，承租人失去承租人地位，承租人即無占有權限，占有輔助人當然也無占有權限。不過，這個是所有權人的問題

感謝A大幫忙解惑，不過避免有無謂紛爭，建議大家還是貼近法條用語，家暴法63-1第2項以情感或性行為為基礎

了解

一堆人回答好複雜!!!!這個就是刑法中的 純正不作為犯的標準案例。本來你給他住，他不願意走，你沒辦法，但是多了這條罪，就可以轟走她，上過床的女人跟路上不明人士，殘忍的法律上評價一樣，所以這樣跟警察說，警察可以把她趕走了，以上理論上，警察到底敢不敢把她當成侵入者，我沒有經驗欸。不過要是還有沒說明的事實，例如其實她也是承租者之類，只是你弟弟掛名，那你弟弟沒有權利趕她阿