我家老公寓了，約30多年了。
樓下最近一直反應說漏水，
將他廁所新做的木天花板滴壞
(其實久久才滴一滴)
師傅研判是浴室廁所防水要重新施工
但是那是我年邁的雙親住在裡頭，
樓下卻咄咄逼人說要提告，
一下來搞錄音我父母，一下說要寄存證信函
我們真的也有要修繕的意思。因為我們住在中部都不在現場
所以找了三家不同的施工廠商來看現場及估價
樓下態度又不是很好的回應說到底要看幾次
(樓下起初有說，他在OOO某連鎖修繕裝潢公司上班，他可以幫忙叫師傅，但是叫來的師傅
卻說，你這個換水龍頭就好，8000搞定)
所以我們婉拒了，後來才開始很瘋狂的追修。
我們當然想快點修好，因為不忍雙親被煩，感覺他會用法律來設計父母，因為我媽每次都
被她的態度弄的氣仆仆。
故想請問大家
1.雖然要賠他天花板，但我是否可以以
公寓大廈管理法第12條
共用壁及樓地板其修繕費用由雙方負擔之
來要求修繕費用他要出一部分
2.去他樓下看漏水時無意間發現
他陽臺有推出去的違建，
想說如果他態度再這樣差勁的對待我父母，
想報建設科之類的拆了他陽臺。
這是是否可行？
ps.大家都知道要以和為貴，我們真的也都有做到。因為的漏水道歉電話，請里長一起去
他家致歉也都有做。
麻煩大家謝謝各位了

對方叫的又拍胸脯說8000搞定,比敲樓板又不負責划算多了

你有想過結怨了，你父母會更好過嗎？ 盡快把防水做好，把樓下天花板恢復原狀，其他無益的事就別做了

好好溝通吧，修繕費應該可以和他商量

謝謝各位！最好笑的是，說要拆的還是從我父親嘴裡說出來的