[問題] 不動產買賣-土地過戶 RS44 PTT批踢踢實業坊

作者: RS44 (黑色幽默) 2016-08-07 21:03:02

和賣方已經完成合約的簽訂,並且完成稅單繳交
現在遇上了對方不願意配合土地過戶
並不斷說自己最近沒空處理土地過戶
而買賣契約中有提到"賣方不得以任何理由推諉土地過戶事宜"
如果走法律路徑,請板上的大大們能給予什麼建議?
謝謝

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-08-07 21:07:00

你需要一位自己信賴的專業律師。

作者: maniaque (maniaque) 2016-08-07 21:58:00

坐以待幣

作者: RS44 (黑色幽默) 2016-08-07 23:05:00

請問M大,這種狀況下走法律途徑能要求對方賠償嗎?

作者: saltlake (SaltLake) 2016-08-07 23:06:00

已經催告過了那就找律師提告請求解約與損害賠償

作者: a9301040 (加油) 2016-08-07 23:06:00

可以，但契約有寫違約金嗎？

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-08-07 23:10:00

不一定要有違約金的約款吧，能證明所失利益所受損害就行，而且還要懂得如何主張跟舉證，不動產交易大多涉及相當高價額的標的，還是請律師比較妥當。

作者: RS44 (黑色幽默) 2016-08-07 23:35:00

謝謝樓上各位大大

作者: b310718 (jack) 2016-08-08 00:01:00

請找合格地政士

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2016-08-08 00:23:00

是有缺什麼證件嗎？不然都處理到稅單核發並繳交的階段了。

作者: RS44 (黑色幽默) 2016-08-08 19:29:00

過戶時需要對方提供印鑑證明但對方不願意完成過戶的手續

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2016-08-09 14:03:00

一般慣例是分四期繳款：簽約、備證用印（此時就要將印鑑證明書交給承辦的地政士了）、稅單核發時、過戶完畢。除非是契約書有特別修改過，不然稅單都繳完了，賣方還沒拿出印鑑證明書，這是怪怪的。找律師諮詢，用存證信函先催告。承辦地政士是你找的，還是對方找的？

作者: RS44 (黑色幽默) 2016-08-09 20:15:00

謝謝T大,今日已經用合約書上的條文強制對方配合土地過戶事宜

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