※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1KkKdYLl ]
作者: memy (440nm的逆光飛行) 看板: Gossiping
標題: [爆卦] 徐嶔煌 FB
時間: Sat Jan 17 01:26:55 2015
徐嶔煌
12 分鐘前 · 編輯紀錄 ·
柯Ｐ怎麼了？竟然會被大巨蛋氣到吞血壓藥？！因為，大巨蛋跟遠雄簽訂的合約，
堪稱「喪權辱國」、「割地」，遠雄工程延宕，對不起，合約沒寫，不能罰，而且
台北市政府每年只有十天的公益時段可以使用這個場地。這份合約處處優惠遠雄，
遠雄可以使用台北市10公頃的土地五十年，不但不用權利金，租金也只要年幾兩千
萬，地價稅還要台北市政府自己付，那兩千萬來付地價稅可能都還不夠。但是遠雄
卻有機會在未來五十年爽收7300億。為什麼？因為這顆蛋可以有辦公室租金收益、
有商場店舖租金收益、可以開百貨公司、飯店、電影院。
在台北市東區最棒地段開百貨公司、電影院、飯店有多好賺？給你一些數字，太平
洋sogo忠孝本館，年營收125億，信義威秀影城年營收6億，附近的君悅、W Hotel
年營收都在20億上下，也就是說，遠雄在大巨蛋開百貨公司、飯店、電影院的營收，
有機會拚一拚150億的規模，扣除每年要花的維護費用4億，還有146億的營收，五十
年就是7300億。而台北市民這五十年拿到的是甚麼？0！
換做你是柯文哲，你不會棄到血壓飆高嗎？！
為了這個蛋，我們來談談發生了甚麼事情。
為了這顆蛋，曾經有一位市長叫做馬英九，他卸任前83天與遠雄在甚麼鬼說明會都
沒開的前提下，就簽下一份bot的秘密合約，注定了一切「割地與喪權」的開始。
馬市長團隊說，大巨蛋不好蓋啊！可能會賠錢啊！沒人想投標啊！我們要感謝遠雄
啊！
這裡有一個有趣的事情：馬英九市政府團隊說大巨蛋獲利不易，怕沒人投標，但是
真的沒人想投標嗎？我們繼續看下去。事情是這樣子的，大巨蛋的總開發樓地板面
積（就是有建築物讓你可以踩在上面的面積啦）是9.6萬坪，合約規定巨蛋體育場
本身的樓地板面積不能低於3.5萬坪，所以，得標廠商有6.1萬坪面積可以拿來用。
But！人生最重要的就是這個But！有個東西叫做機電設備面積跟停車場面積，到底
有沒有包含在6.1萬坪內，這個，很重要！（不想說三次，文章寫不完了，囧）停車
場一牽動的面積都很大，包含在內，就不一定划算。結果，有個跟遠雄合作的建築
師叫「劉培森」，他寫信去問台北市政府，台北市政府親切的回信說，「不用！6.1
萬坪通通給你，你不要不開心！機電設備跟停車場不用包含在內」但是呢，另一家
專搞商場、建築管理的『洪鼎管理股份有限公司』同樣寫信去問台北市政府這個問
題，台北市政府連回都沒有回，而且，就在環評審查委員會第 105 次民眾意見答覆
說明時，郝龍斌跟他的團隊，也是用跳針的方式迴避帶過！
過程中評審委員跟遠雄私下吃飯、以及委員帳戶神秘出現的290萬啟人疑竇，就先不
提了，重點是，就這樣，大巨蛋終於淪落到遠雄獨家招標、得標了！實在是好棒棒
呀！馬英九、郝龍斌、遠雄、趙藤雄，大家都沒有不開心喔！
然後呢，接到馬英九尾刀的郝龍斌發現，「靠，怎麼好像跟想像中的不太一樣，環
保團體、護樹團體、里長們、附近學校的家長團體都跑來抗議，這些刁民到底是怎
麼一回事？」
原來，在開環評的時候，郝龍斌才發現，大巨蛋所在的台北市忠孝東路本來就已經
很擁擠了，國父紀念館在陸客超愛來「紀念」下，大巴士早就把窄窄的光復南路周
邊塞到爆炸，加上忠孝東路的車流本來就龐大，如果大巨蛋一開，周邊的交通壓力
更大，對學生、行人的安全衝擊更大。
結果，好死不死的是，本來大巨蛋規畫的是「體育+文化」，結果送去環評的時候，
整個計畫被遠雄、趙藤雄變更成為
「電影院+高級飯店+百貨公司+購物中心+辦公室出租」>「體育+文化」。
結果，在環評委員裡面爆發了爭議，為什麼？你如果是台北市民，就知道忠孝東路
跟光復南路塞車的時候有多塞。如果只是時間性的棒球比賽，可能還能負荷；但是
如果加上「電影院+高級飯店+百貨公司+購物中心+辦公室出租」，外加一堆停車場
的車輛放出來，你想看看，擁擠的忠孝東路，會變成甚麼鬼德行？大家不爆炸才怪！
所以遠雄在第一次的環評委員會根本沒有通過！
然後，告訴你喔，在馬英九跟遠雄簽訂的合約裡面，所謂的「非承諾事項」中規範，
只要「環評、航空高度」沒有通過，市政府違約解約不用賠錢喔，但是那時候，郝
龍斌他們那群人都恐嚇大家說要賠喔！所以，「環評」這一關，是決定遠雄能不能
繼續蓋下去的致命關鍵！
但是為了護航遠雄，面對「環評」難關，郝龍斌他們這夥人怎麼幹？在2011年這一
次環境評估委員開會的時候，21位委員竟然只來了14人，其中有一半是郝龍斌市政
府的官員，這群郝龍斌小內閣的官員一點都不做利益迴避，大方的在這一次環評會
議中幫遠雄護航，他們這群人說，只要遠雄百貨公司、購物中心、電影院及高級飯
店的面積縮減17%就好，就讓遠雄過關。（腦袋有洞嗎？縮減17%，飯店、百貨公司、
購物中心、電影院面積縮小17%，這裡就不會塞車、就不會有車禍意外嗎？）
這場投票結果有多扯？看看投票結果：扣掉主席不參與投票，八位投有條件通過環
評案、二位建議進入第二階段、三位認為不應開發。也就是說，扣掉那些不利益迴
避的七位郝龍斌內閣官員，真正贊成的只有一個。
就這樣，遠雄通過了台北市政府的環評，邁向光明的爽拿台北地、大賺台北錢之路！
從此，面對台北市政府，他們也不用有恐懼解約的壓力！
這麼渾帳的事情，面對擁擠的忠孝東路，本來要興建一座地下通道直通國父紀念館，
為的是怕五萬人群擠在大巨蛋裡面，一旦發生危險、很難疏散。結果，本來八十公
尺的逃生疏散道，卻被機電設備跟商場空間砍得只剩下26公尺。拜託，這麼窄的距
離，是要疏散皮卡丘嗎？
難怪柯Ｐ用流體力學說，直接打臉趙藤雄！知識就是力量，看到沒？
然後我拜託你用腦子想一想，在充滿車流人流的忠孝東路、光復南路上，那一塊地
方，現在如果有飯店、有購物中心、有百貨公司、有電影院、有洽公司的辦公室，
一旦辦理大賽、有五萬人在裡面，突然發生火警、地震，一群人蜂擁往外衝，往地
下道衝，往忠孝東路衝。你覺得人踩人、踩死人的悲劇真的不會發生嗎？
大巨蛋，真的是一場讓人血壓升高到想扁人的爛帳、糊塗帳啊！
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剛看完文章了 才了解大巨蛋這合約有多麼扯
好處都給遠雄 台北市政府啥都沒有
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※ 轉錄者: hbk20491 (59.127.60.131), 01/17/2015 02:00:43
※ 編輯: hbk20491 (59.127.60.131), 01/17/2015 02:02:22