各位稅務版的大大們好，小弟有一個房屋稅的問題想請教，我的爸媽之前生意失敗，導致
信用破產，而我的奶奶名下有一間房子，現在想要透過贈與到我們家三兄弟名下避免被法
拍，房子的價值約在850-900之間，有一筆90萬的房屋貸款還在付；請問這樣贈與稅大約
會落在多少呢？網路上有公式，但我查說那是舊版的，而且也不太會算囧，麻煩各位大大
了，謝謝。

你的850-900是市價還是評定現值？

土增稅、契稅、贈與稅還有贈與之後再賣出的房地合一稅等等要考量。建議備妥資料，找懂民法繼承編、稅法及不動產法令的專業人士諮詢及規劃。如果不管其他法律問題，單就節稅而言，本件用贈與登記來移轉該不動產，是最差的節稅方式。

遺囑遺贈節稅最佳辦法，也不會被債務影響，印花稅而已...

樓上內行人，不過每個個案事實都不同，我常說要考量人性、法律及節稅問題。要規劃不是文中那樣子寫幾行，別人就有辦法隔空抓藥了，還是備妥資料找上述說的專業人士諮詢規劃比較好。

想省錢啊 想省就自己找資料了關鍵字奶奶名下房子 猜測 持有很久 增值稅可能不低做贈與一點都不聰明

謝謝各位大大，我決定詢問代書

先感謝樓上們的資訊 「市價」並不等於「現值」喔~