關於房屋贈與問題,想請問版上先進,感謝
家父於今年年初買了一間1000萬的房子贈與給我
(由父親帳戶支付頭期款300萬,房屋登記我名下)
後續貸款(700萬)的部分由我自行負擔
問題如下
1. 贈與申報已經超過30天未申報,是否有補救措施??還是存著僥倖心態沒查到沒事??
後來有上網查就是在國稅局查到之前可以用加利息方式補繳
另外我想問的是 大概多久沒查到就沒事??
2. 申報的部分是以1000萬還是300萬來申報??
感謝

1.沒申報則可回溯查七年還是報一下~以免7年內科技日新月異。2 估計用購買部份不動產方式去報 贈與稅稅會省點 ~ 以公告現值來看可能不到220萬就沒贈與稅了~滯納金跟利息也沒.用令尊購買"部份不動產"贈與給你方式去報~~有機會0元 哈不過要參考一下 下面這篇 ~~ 不能全套。https://news.cnyes.com/news/id/3637710

1.建議申報，不然被抓到的話，可以是處以倍數罰鍰。2.贈與金額是300萬，如果你爸今年都沒有贈與的話，可以扣除贈與稅免稅額220萬，贈與淨額則為80萬，贈與稅為8萬元。考量到房地合一稅的話，我建議不要以下列金額為贈與金額：（公告土地現值＋房屋評定現值）×（300/1000）雖然這樣子有可能不必繳贈與稅。主要是因為本件贈與稅是繳10%，但房地合一稅是符合自住規定才繳10%，不然甚至有可能更高。　題外話，本件如果當初好好規劃的話，照理說應該是不必繳到贈與稅的。請其他家人贈與或向其他親友借貸80萬。而且不動產買賣契約最好是寫你的名字比較好。

有時長輩要麻不清楚法規 要麻就是圖方便想賭運氣 ~~10幾年前大多都能躲過贈與問題 ~ 這幾年就真的要小心。

當初匯款單都是寫我的名字(戶頭取款是我),買賣契約也是戶頭是我父親的戶頭

帖主就看有無要長期自住再去決定是報現金贈與或是部份房地產贈與 ~~ 國稅局95%以上都會接受。