入住房客與簽約不同人

作者: peil (Peil)   2022-06-29 09:42:58
我們遇到一個奇怪的狀況,猶豫是否要出租
我們的房子是3房,對方簽約的是房客的友人,負責幫他打理台灣的事情
房客(1人)頻繁往返大陸台灣,據說是新竹園區高階主管(5x歲)
據仲介的說法,房客不想住飯店(較不自在)
也不接受套房的小空間,加上最近新竹2房太搶手,乾脆直上3房
簽約前我看不到房客本人,只會知道對方的基本資料
但是簽約的是他朋友,有任何問題就是找他朋友(我都懷疑對方是藝人還是什麼奇怪身份,這麼神秘)
想請教前輩,這種狀況是不是很可疑
但是仲介又很明確說對方現在租屋竹北某社區
因為屋主賣房才要搬走
如果這種狀況,你們還會考慮嗎
(還沒看到房客,就出租)
謝謝
作者: aahhaa (.)   2022-06-29 10:01:00
押金收好收滿,租金收好收滿,其它不管沒差吧?
作者: giacch   2022-06-29 10:38:00
承租也搞代理人 XD
作者: lawer1314 (lawer1314)   2022-06-29 10:47:00
勸你三思!去年才遇過簽約跟實際住的不同人(兩人是朋友),結果就是除了簽約時收到的兩壓一租外就再也沒繳過租金,兩個人互推然後簽約者電話不接訊息已讀不回,連水電都是要被斷了才不情不願的去繳!最後直接寄存證信函告知違反契約內容(有訂明不同意轉租也不同意供非承租者入住)不租了,實際住的那人才肯繳清積欠房租,但之後還是很常拖欠房租,我打算約滿就不租了!請神容易送神難啊!
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞)   2022-06-29 12:18:00
不要租就好了 搞不好變成詐騙機房
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2022-06-29 12:30:00
高階主管沒名片? 往來頻繁,買房不好嗎?可以對簽約人徵信,預付房租半年一年之類,但這種完全不透漏,我是不太想租,去買房更無拘無束啦有一次碰到房客,說他在對岸工作,久久回來一次,租整棟透天一個人住,透天都要放家具,父母過世,沒結婚,然後問我簽網路問題。整個黑人問號,久久回來一次,簽什麼固網?後來雖然他說找姊姊當保證人,我也不想簽
作者: mag1021 (Different Style)   2022-06-29 13:07:00
公證 房租1次收半年跟對方要名片 打去公司用固網電話直接對話這也不行那也不行 連簽約公證都不露臉的 不租看房子可以朋友代看 但簽約公證一定要跟房客本人當面處理
作者: Workforme (目標當個業績轉機股)   2022-06-29 18:02:00
能免則免
作者: peil (Peil)   2022-06-29 18:43:00
感謝各位的經驗&意見,我們真的拒絕對方了,真的越想越不合理,而且單身50幾歲萬一有個意外,我就gg了
作者: simplewish (想咬人)   2022-06-30 01:00:00
通常是年輕的來簽最後給老人住XD
作者: cynthia12708 (早而)   2022-07-04 00:37:00
千萬不要輕忽我曾遇過一個案例,看房另一個、租屋另一個,重點是租屋那個中度殘障+小中風+白內障+洗腎+65歲+獨居。房間是你的話你敢給他租嗎?房客務必謹慎過篩!我自己是代管業者,但是我是很怕麻煩,所以我寧願當初入住前謹慎過篩人選也不要後患無窮……同社區房間的同行就塞了一個輕度智障的房客進來,能正常生活卻搞得雞飛狗跳:半夜會拼命打電話給代管、垃圾永遠不分類導致管委會天天投訴……

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