小弟近期打算與房東簽約，因為我家有身障者，告知房東未來想報租金支出，為了要申請身
稅率的部分，就我的理解
地價稅跟房屋稅房東在法律上會變成公益出租人，應該稅率還是相同。
所得稅的部分
房租金額15000，一年累積扣除43%修繕
總房租102600對他們應該影響不大，因為他們有小孩跟老人扶養可以扣抵。
想諮詢房東是否因為被我報稅，在法律上的角色不是是自住而是變成出租導致相關權益影響
例如未來轉售、都更等等相關問題。金額或是稅賦變高等原因

賣房子的時候會差很多所得的部分，公益出租人有免稅額，所以沒影響

請問差別是土增稅和房地合一稅的影響嗎?

跟房東確認好這件事，以後才不會不愉快搬家又麻煩

免稅額也要看房東的報稅級距喔，不一定有辦法到15000的最高限度

都是以後的問題，公部門速度慢，現在出租，兩年後追稅之類的。 出售也是之後的問題。而且稅金問題對房東來講，是好處+0，壞處+1000，很多房客都會找看公部門宣傳的稅率優惠，覺得這個沒漲，那個小降，為何房東擋申請？以後稅金都是幾萬幾十萬的增加，房客住一兩年，影響可能10幾年以上吧591其實也有社會住宅，找那種比可以跟房東喬要快，那種他心態上已經準備好要見光，比你找好房，跟房東談又被拒絕要有效率

可以找房東憶起加入社會住宅，15000以內直接免稅未來售屋的土增稅會變高，但不過高到很誇張如果家裡有身障找社宅可以有補助，或是7/1的租金補貼也有加碼，再去選擇你要哪一種

我目前知道的是土增稅和房地合一稅有影響，其他的還不知道

不要問房東稅務，十個有九個會不高興。通常就是租金10％-12％，簽約前問可否申請補貼，不行就算了找別的，可以就看房東增加的租金可否接受，少去探他人的隱私談事情時有所謂雙贏技巧，可是大多數人口才都很差，你細算一堆，然後自以為提出所謂合理的租金，不管正不正確，房東都不會想接受。這就跟電費一樣，那種套房很難去精算，所以房東都是在法律許可的費率收取大約的價格，房客嫌貴或要求每月機動調整，這種都是奧客。