[合約] 房東先給了鑰匙今天去發現有人在住

作者: robim (胖子)   2022-03-13 23:49:51
代PO
在台北租屋經驗不多,最近簽約租到一間套房
合約15號起租,上禮拜簽約後問房東如果房間沒有要它用的話能先提早拿鑰匙嗎?這樣搬家
方便,不用再約房東拿鑰匙
房東隨即同意便當下直接交付了鑰匙

沒想到今天13日開門進去發現有明顯居住且過夜糟蹋過的痕跡
滿桌跟地上吃過的橘子皮和泡麵碗、廁所還有洗好的男性內褲 (原PO租客是女生表示驚嚇)
如圖:https://imgur.com/a/KoYoLst

詢問房東,房東卻表示是他允許進去的,然後要我不要再多問奇怪問題(?)

想請問這是正常的嗎?

雖然15號未到,房東的確有權利使用房間
但在鑰匙已經交付的情況下,房東可以完全沒告知的借給人住嗎?
如果我今天沒過去看一眼,15號起租日班著家當開門應該都是果蠅跟蟲QQ

而且正常來說,鑰匙在我手上,我也已需要對房間負責了吧
如果這個短住男在這短短幾天做了什麼破壞房間的事情
而我這幾天剛好又沒去開門檢查
是不是可能就會被房東要求額外房間維護的賠償
想想真是細思極恐
這樣的話我該如何保障自己呢?

我的想法是房東如果真的在這幾天之中還要用的話,那當初就該拒絕我提早給鑰匙的請求
而不是讓租客面臨到「鑰匙明明在手上,怎麼還會有陌生異性來住過夜」的驚嚇。
這種情況是我沒遇過的,且也有複雜,可能也有我沒想到的地方
請各位前輩不吝賜教。
作者: t6234200 (離離)   2022-03-14 00:34:00
可怕 如果真的搬進去一定要換鎖
作者: Workforme (目標當個業績轉機股)   2022-03-14 05:51:00
記得馬上換鎖
作者: albertab (albertyang)   2022-03-14 08:21:00
換鎖!內裝監視器。比較好奇的是... 沒先點交嗎??正常程序是點交時一併確認屋況然後才交付鑰匙的
作者: PrinceSteven (史堤分)   2022-03-14 08:44:00
搬進去前第一件事先找人換鎖!
作者: show1104 (漫步自在)   2022-03-14 08:46:00
起租日未到 房東確實有房間使用權 而且可不告知新承租人但你說要先拿鑰匙多少搬東西進去 房東也給了你鑰匙卻未提醒你房間目前有先讓人暫用 並無法律問題 只是思慮不周
作者: dnangle4637 (gc lee)   2022-03-14 10:37:00
請注意搬入後前房客是否還能自由進出
作者: wish15150507 (仙人掌)   2022-03-14 13:23:00
跟房東確認是否15號之後會清潔完畢?不知道能不能跟房東協調有個可以鎖的空間放搬家物品,避免不必要的誤會放進新家的家當不要太私人的物品,最好箱子完封,膠帶上面做若被拆封會發現的記號
作者: spmark (這就是幸運)   2022-03-15 02:17:00
認知不一樣而已,方便妳提早搬東西進去不代表房東不能把房子借給別人住妳只是拿到鑰匙,還沒有得到房屋的使用權所以是妳自己擴大解讀了你的權利,反過來質疑房東的不是很多房東也會把鑰匙放在物業管理公司請問物業管理公司得到鑰匙、有等同得到房屋使用權嗎?很明顯沒有阿,所以還是要看當初你們和房東怎麼約定的從你自己寫的敘述來看,房東只是方便妳提早搬東西進去而已
作者: lawer1314 (lawer1314)   2022-03-15 05:48:00
會擔心的話起租日先換鎖,然後買台小蟻之類的監視器就好!房東的確沒有義務向你交代陌生男子的身份,起租日前本來就仍有使用權!倒是可以要求起租日前把房間整理乾淨!
作者: burton2000 (波頓)   2022-03-17 18:12:00
一定要換鎖
作者: mag1021 (Different Style)   2022-03-17 21:59:00
搬進去之前要檢查屋況 如有破損或髒污 要拍照錄影存證即刻告知房東 與房東聯絡過程要錄音錄影或存檔將來退租還屋時 可避免因屋況不佳而被扣錢

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