一棟出租中的房子，一層5戶共7層樓
一間房10000，一個月收租35萬
扣掉代管等等成本，一年約300萬
房租不報稅年收約60萬，不需要繳稅
若報稅則要多繳幾十萬（其實不止一棟）
雖然可以轉移稅收到房客身上
但被查漏稅以及以後要被討稅至少少賺幾百萬
所以最好一律不讓政府知道有出租事實
目前能阻止房客報稅造成的損失
*已請代管在出租合約上不要填身分證號碼
合約上除了名字其他都寫代管資料，租客不接受可以不租，定金沒收
*房租一律收現金或轉帳到代管
*房租契約一律退租繳回
*只簽一年，若房客提出要報稅就不續租
*如果房客想報稅或不繳回契約，就用清潔等等項目扣押金補償報稅損失
*照理不會有問題，身分證字號都沒給了，報不了稅啦！
感謝個資法讓房東資料完全查不到
套句房東們的話，我們只要優質房客，遇到這種麻煩奧租客真衰
補充若房客覺得設備不好，設立維修額度，超過就不續租，換個沒那麼多事的房客
乾..說好的居住正義呢...