前陣子買了一間帶租約的房，租約到今年7月
交屋後，有和房客簽新約，並有表明租約到就不會續約
(買房是為了自住，不是投資，會買帶租約房只是剛好在家裡附近有又稀有釋出)
本約是新約後的第一個月
約定每月5日繳房租
到今日9日都沒有入帳
傳簡訊沒回，打電話也都不接不回(打了N通)，
要馬也回一下掰個遲交理由也好呀....
身為菜雞房東請教版上大大，該怎麼處理會比較好?
有爬過文，如果欠繳房租要趕人走，走存證信函+契約流程要4個月
也是租約到期時間，最壞情形可能這4個月都拿不到房租
好像也沒其他提早收回房子的做法(因為要自住，如果能提早收回我很樂意)
然後這種電話不接不回的房客該怎麼處理
雖然在我家旁邊，也有想過直接走過去按門鈴
但又不想搞得像討債集團
第一個月收租就失敗....
有什麼建議嗎?謝謝各位大大