感謝大家
房租是25000 40幾年公寓2房 最近開始出現壁癌會掉屑 因此母親希望修繕
房東附的東西設備都很老舊 所以陸續有修繕或是換二手貨 例如冷氣與熱水器與冰箱
但態度當然不是很甘願就是了
至於修繕 我個人認為至少要一人一半 因自然耗損跟人為損壞很難判定
而且像老舊冷氣熱水器等設備我也沒有要帶走
這一兩年也考慮要買屋 但當然看房要花更多時間
因此也有想說要換租屋先 還是再撐一年看房 但明年自己也有離台去外地工作的規劃
這邊也想請教大家租金會佔自己收入多少呢
謝謝！
※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言：
: ※ 引述《chaosangel (我最懼怕的，就是平凡。)》之銘言：
: : 請教各位
: : 目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓
: : 已住了６年
: : 因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕
: 房東很盡責阿
: : 房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電
: : 最近續約表示可不漲房租
: : 但須加上以下條款：
: : 1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維
: : 修。房客負責修理
: : 2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修，
: : 房客負責修理
: : 3.網路、第四台、大門損壞維修。
: : 由房東負責費用
: : 請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧
: 沒有合理不合理，只有接受不接受
: 這邊做不成生意，就去跟別人做生意
: 這些項目，雙方談妥最大，沒談到的話才參考法律
: : 房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租
: : 但母親年邁搬家麻煩也辛苦
: 母親年紀大了，搬家就由你代勞
: 看你這麼擔心你媽媽，應該是很孝順的小孩，那麼搬家事宜就一併處理吧
: : 因此上來問問大家的意見
: : 謝謝～
: 搬去電梯公寓如何？
: 老人家走樓梯其實很辛苦
: 如果腳有問題，每走一步都是一個痛
: 何必拘泥在這呢
: 媽媽換一個不用爬樓梯的房子
: 房東去跟別人做生意，增加收入
: 大家都開心

既然你常跟房東有認知上落差,搬家或自己買房子啊

如果還準備外地工作那趕快搬到有管理的電梯大樓，你母親應該不太可能跟你去，現在趕快搬，跟管理室打好關係，以後多少會關照一下，不然舊公寓摔倒什麼又只有長輩一人在家，你要怎麼辦

租金大概佔收入1/5比較適合

你要到海外去工作 又要在台灣買房 看房買房手續複雜都要丟給老媽去弄嗎?覺得2擇1比較好~要嘛繼續租此房你到海外工作 要嘛你留在台灣工作 看房買房都弄好後再說房租理論上是1/4~1/5最好 但在雙北很多1/3的例如月薪30~32 住9千的套雅房之類回到上一篇問題 綜合2篇情況 個人建議如已準備買房(已在

請問噓的版友 我沒有討論的權利嗎 謝謝

存頭期款 2年內可達目標)現在這老公寓就繼續加減住忍耐這兩年 把錢都省下投入新買的房子 不要再幫房東修理

感謝熱心版友回覆 我會好好思考的

房屋更換電器了 能用就加減用 錢存夠就趕快搬走

修繕責任不是你認定一半就一半，沒約定房東負責修繕，有特約則從其特約，房東不就說不漲租但不負責修繕了，這就是特別約定了！另外，有買房規劃，盡可能存夠頭期就早點買，這兩年房價漲幅頗大，存錢速度跟不上漲幅！如果租金是相對便宜的，租到存夠錢再搬，不然搬家換環境肯定也會產生額外支出！

你有討論的權力，別人也有噓的權力阿，合約到期，本來雙方就是合意制，你不能接受房東的條件，就是搬家阿，大家說了，你又不信，這不是欠噓是什麼!

沒有不信 只是不需像您的態度 理性討論即可 謝謝

羊毛出在羊身上，你不給他漲，他只能拿出二手貨給你，你說有壁癌，我家壁面作穿鐵衣（釘鐵皮），噴大概50萬左右，一個月漲5000塊租金，還有人要租的話，100個月可以賺到鐵皮修繕費用，大概4年，所以他做了修繕漲了租，他真的有有賺到口袋嗎？有也是4-5年以後的事了現在物價漲，人工人力漲，你要租金不漲，他要求修繕自理，這點是可由雙方議定的

大大感謝各位版友寶貴建議！！

這一兩年要買房，目前看起來是困難的，應該是覺得抗通膨，錢又往房地產去了台大後門我覺得是不難租，租金可上591看看，這幾年是真的漲不少，不然就抽抽看社宅吧

推或噓或箭頭,可以表達出啥"態度"?理性只能推?!

地點坪數才是關鍵 而不是幾年建築物單人住跟家庭住不一樣 談佔比沒意義自己住 房租不到一萬 佔比就變正常房租是否算相對便宜 要看周邊物件6年都沒漲過的話 按通膨漲價也正常房東如果找新租客 應該也會漲租出租壁癌必須要處理 不處理建議不要續租牆壁油漆剝落不一定是壁癌重點是 你的房東打算以空屋出租原價租給你最後建議還是看周邊行情再決定搬家願意出錢也沒很麻煩 有代打包