家人在台中有租別人一間房子，因為24坪才租7000（有電梯，保全，清潔），管理費我們出就要快1500，已經算佛心價了，現在熱水器壞了修6000，要來跟我們求一人一半，我是覺得應該她自己出啦，但我家人已經說好，合約也沒有簽有關於電器的事項，那是前一個租客自己裝的熱水器，租了五年後離開了，給第二個租客用時熱水器是好的，請問跟他一人一半合理嗎？

一般來說是屋主要負責不過照你文章說法 是前房客留著的那你就自己買一個 之後要搬走拆走就好了

契約沒寫清楚的話, 就是房東要修, 你房東知道是前房客留下的, 就算口頭有講, 契約沒寫清修繕責任, 還是房東要負責.然後你說租多少多便宜. 房客不會鳥你, 覺得不划算就漲到合理的租金, 另外, 千萬不要讓契約變成不定期契約

看起來原po家人好像是房東？如果沒有特別約定，就是房東要處理所以看當初有沒有告知房客，說這個熱水器不屬於附屬設備如果很佛心價，就乾脆不要處理，走解約這條路等他搬走後，簡單DIY整理一下，應該可以拉高不少租金24坪7000，佛過頭了，就算是山上海邊，委託民宿經營都更賺

套房都超過7000了，24坪才7000太佛了

便宜租跟不用修繕是兩回事，若沒特別約定就由屋主處理。

修理費跟你們去台中的車資以及時間 何者較划算 自己算

租便宜不想修，也不是不行，但是契約要寫好，家具家電可搬的，一定是房客自理，啊你們一個熱水器就沒寫到了。一般水電線路（抽水馬達，馬桶/水龍頭/浴室防水/排水），牆壁地板（壁癌彭共漏水），一般都房東處理，你不想處理，契約一定寫好，無論大小項目，修繕完全由房客自理，房客作天花板隔間，都他的事，最後還原交屋，不過租那麼便宜通常交屋，房東都不認得自己房子了吧

合約中是否有寫到熱水器呢？如果有就代表房東負責，房客願意出一半你已經賺到，覺得租太便宜不划算就約滿趕人，漲價租下一個，這不是不修繕的理由

租給我轉租好了 XD

對啊，其實七千，租給二房東去弄，二房東也有錢賺

我們當初合約就沒寫熱水器，簽約時也有口頭說如果壞了就房客自己買，結果一年多後真壞了，房客又來要我們買，我們就說當初簽約就說好壞了自購房東不附家具設備。