大家好,目前是即將第一次當房東的菜鳥
因為有查到報所得收入的時候可以列舉必要損耗及費用(房貸利息、房屋稅、地價稅、房屋保險費、折舊、修繕費等),但有些細節還是不甚清楚,想請問報稅相關問題:
1. 有關房屋折舊的部分,一般來說可以用什麼方式計算呢?有查到網路上說以房屋現值按比例計算,那可以用購屋成本來計算嗎?需要檢附什麼單據證明嗎?
2. 有關修繕費,僅限於房屋本體的修繕費嗎?冷氣、熱水器、廚房設備、其他家電的維修單據是否可認列?
3.因出租需要,新購入房客所需之家具及電器(非裝潢費用)可以認列必要費用嗎?
煩請各位前輩不吝賜教,謝謝