[生活] 房客造假管理費收據,有無法律責任?

作者: rene5566 (神馬都是浮雲)   2020-12-17 19:47:51
第一次遇到這種事情,上來問問大家意見,看一般要怎麼處理比較好。
租約是約定:大樓管理費由房客負擔。
後來房客拖欠好幾期管理費都沒繳,大樓管委會就來跟房東催繳。
剛好房客有需要叫房東修繕,房東就跟房客說先繳清積欠的管理費,才會去修繕。
然後房客翻拍一張已繳清管理費收據傳line給房東,叫房東趕快修繕。因為那張收據照片
有點奇怪,房東於是查證,才發現房客只有繳一期管理費,但是自己塗改收據的總金額跟
月數,改成好幾期管理費都繳清了。
房客知道被識穿了,才火速繳清管理費,房東也幫房客修繕好。故事到這裡。
但是總覺得房客造假管理費收據那一段,怪怪的,有沒有什麼法律責任,比如詐欺或是變
造文書之類的罪嗎?
如果是你們遇到,又會怎麼處理呢?
作者: lawer1314 (lawer1314)   2020-12-17 21:46:00
詐欺要成立比較難但變造私文書或民事侵權或債不履應該都有成立的空間!只是不管成立與否這種不乾淨的房客我肯定不會再續租的!
作者: Workforme (目標當個業績轉機股)   2020-12-18 03:10:00
這種人能順利請他走算阿彌陀佛了 保重
作者: vivienhung (****)   2020-12-18 04:21:00
管理費包在租金裡由房東繳,不是比較好嗎?
作者: rex0707 (我就是我)   2020-12-18 09:27:00
可能這樣可以用比較低的房租吸引租客進來看?很討厭在591上看到房租可接受的結果點進去寫管理費另繳
作者: albertab (albertyang)   2020-12-18 15:20:00
綜上,個人覺得能安全下莊即可,非到必要不會走法律途徑
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2020-12-19 01:02:00
不要包管理費比較好吧,水電管理費都自己講,租金單純是租金比較好
作者: albertab (albertyang)   2020-12-19 12:30:00
XD 是指我嗎?第一&二個回覆者已經講出,所以打"綜上"。
作者: vwpassat   2020-12-19 13:27:00
該房客說的話,以後都要當成可能在說謊看待,事事都要求證。
作者: sandrasa (月兒小九 :))   2020-12-23 19:11:00
管理費房客自己繳比較好嗎?

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