大家午安！想請教遇到下述的狀況，是否可以判斷為房東很囉嗦？因為今天就要下訂金，
很擔心被雷到，懇請大家給點意見囉...
一、租屋地點：永安市場捷運站/金歡喜住商混合大樓
二、看屋描述：金歡喜的房型都是4米2樓中樓，差別在隔夾層的型態不一樣，我跟我先生
看的這間是隔一半，沒隔滿（一般常見的樓中樓型態）。基本傢俱都包含在內，沙發、梳
妝鏡、椅子、冰箱、洗衣機、熱水器、床、系統衣櫃、電視、鞋櫃等，房子走老氣典雅風
。房東目測60多歲，王姓老年男子。
三、擔心雷點：
1、房東有一些很奇怪的堅持，譬如水電帳單一定要寄到他家，他繳完再拍帳單給我們看
，我們再轉帳給他。我有些疑慮，不知道房東的點是什麼？也擔心被浮收金額，所以跟房
東協調要自己用「信用卡」繳納，才能有現金回饋。房東妥協說願意把帳單投遞到我們信
箱，等我們繳完再投回信箱還他。
2、屋內的東西很多可能不能用，房東自己也說他不確定一樓的傳統四方形電視機能不能
用，二樓的平面電視機他也不確定，但據說前一個房客有看過電視。不懂壞掉的東西又不
丟掉的理由？二樓書桌的董事長椅也是快壞的感覺，但也不准我們淘汰自購。是否建議交
屋時一一點交，確認是否有電器故障？
3、房東有個大音箱，放在梳妝鏡下面，但房東表態不會搬走（把我們的租屋處當作他的
儲藏室）。後來有點妥協是因為租金真心比同棟便宜，還含管理費，反正就一個音箱:(
但我們擔心的是，如果屆時搬走，房東指控音箱是我們弄壞的，該怎麼辦？是要在租約註
明僅供房東借放，不負寄託責任嗎？
4、房東有另外給我們參考一個特別條款（如圖）https://i.imgur.com/CMW26Ej.jpg，
當下看完也是笑笑的提出質疑，也順便問房東這份是不是之前出租雅房（包租公）用的？
因為很多點都很妙，包括不能換鎖、租約到期日前30日同意讓房東任意帶看屋等等。當然
我也知道跟租屋定型化契約條款抵觸的都無效，也相信多數有sense的房東應該不會冒著
侵入住宅的風險進來亂看。但還是很擔心年紀大的房東毛比較多（沒惡意）時不時偷偷進
來，或是檢查我們有沒有按照他原來的擺設使用房屋。
綜上，從這些點來看，各位會覺得這位房東很難搞嗎？還是其實是我多想了？雙北租屋真
的不容易啊嗚嗚，希望大家租屋順利愉快，感謝大家的意見。
※ 編輯: sonata0904 (223.136.70.54 臺灣), 12/16/2020 17:30:00