大家好，小弟的情形是年繳，房東算11個月的房租便宜給我，目前因為離職，打算提前
一個月解約（有提前一個月跟房東說）
房東人還不錯說沒關系，目前壓金房東說會退還，待看完房子清潔狀況
現在尷尬的點來了，假設我住了11個月跟住了12個月需要付的錢都是一樣，因為早就繳清
了，我是想跟房東討論優惠的部份能怎麼算，因為對我來說沒有優惠那我就住滿就好，房
東的意思是沒有住滿就沒有優惠，不過他說會在想想怎麼辦
想請問大家遇到這情況大多都怎麼解決的，謝謝

以前也遇過 結果房東當然不願意退如果可以 還是住滿比較好

他肯全退押金，你提早一個月交屋給他帶看。全退押金+租金優惠兩種好處都要，那是你沒損失，房東有損

沒扣押金就不錯了，感覺有點得寸進尺，要解約的人是你，不是房東

提前解約卻退押金給你等同沒算違約金這房東已經很佛了，建議好聚好散

....

提早是要扣一個月押金的~他肯全退已經優惠你了踩比較硬就是不優惠租金也扣一個月押金但是這樣你一定會住到滿~不用多付錢又能拿回押金所以房東如果只單純退你押金~在你立場~直接住滿就好就算提早搬走~也不需要給房東代看~總電關掉這房東佛嗎?我不覺得5F7F的算法不符合實際狀況1.當住11月租金=住12租金的情況下~如果只退押金原po完全沒必要提早搬走了~因為已年繳直接等約滿拿回全部押金即可房東如果不給其他優惠~原po直接等約滿~且不同意帶看同樣可拿回跟現在解約一樣的押金

我覺得你應該再跟房東討論看看他應該像前面幾樓一樣誤會你這樣等於多送一個月給他他給點優惠不為過但是多或少就難說了

我看得懂阿，只是不想回生命真廉價，一個月生命價格就這樣子吧

沒住滿一年，就不要想什麼年繳11個月。我如果是房東也請你住滿一年，少在那邊覺得你提早搬，我還要給你優惠。

這期間或許不好找房客 我會覺得有給優惠就是住滿一年不然房客帶看你自己處理 再來談

找房客的速度，空租期的長短對房東才是實際的損失，你提前一個月退租是租屋旺季才有差別。租屋優惠和押金都退你，提前退租那個月還是沒租金收入，算空租期，為什麼會覺得對房東有利?

飲料店買5送1，送的如果不喝，店家是否應該抵差價?

以原po邏輯當然要有優惠，我一次繳清5杯的錢耶，送的那杯不想喝，店家至少也要折個10塊20塊給我

房東沒扣你壓金就不錯了，做人要知足不要這樣搞

這時間如果在學區算是旺季吧~解約時間落在寒假結束回應樓上tizzy大~你回到消費者立場~你的飲料例子店家如果不願折~你也是會把那杯拿走~寧可倒掉~放到臭酸也無所謂因為是付相同的錢所以回到原點就是~有問也許有機會~但不是房東必須給的房東不給~並非房東小氣~~你就放寬心住到約滿吧很多事情本來就是有問有機會~不問是絕對沒機會的只是對方如果拒絕也不要把房東當成惡房東他就只是正常做法而已~並非刁難於你不過我想原po應該也沒打算連優惠也全拿吧可能想說拿優惠半個月之類的補貼一下~如果沒有就走完約因為走完合約且不給帶看~等於約滿就是開始空窗期如果退回半個月優惠~等於有半個月的租金收入可帶看確實是有可能達到零空窗的機會優惠全退是不可能的~~退部分也許有機會~但不退也是正常

有問有機會，但是問的問題如果太誇張，人家就會瞧不起你沒有人說原PO有錯，只是大家都看不過而已

回w大，假如房東優惠退給原po半個月，等於房東收到10.5個月租金，原po住11個月，第12個月房東本來就是沒租金收入的，再出租的話那來的沒空窗期，而且前提是原po自己要解約，是自己要放棄最後一個月的權利，還說什麼寧願把送的飲料拿走放到臭酸，那你就把送的第12個月住滿不就沒事

樓上你根本誤會了吧~房東說優惠取消當然會用押金補阿會退押金~但是要把本來給的優惠收回好嗎~假設月租金1萬~原po年繳11萬~押金2萬等於優惠成月租金9167元現在原po想拿回押金2萬+最後一個月租金9167當然不可能年繳優惠就是攤提平均成每月租金下降~並非租11送1但是只拿回兩萬~其實跟住滿最後一個月是一樣意思物品一件100~六件500~請不要自己當成買五送一

不等於優惠成月租9167，年繳就是綁死12個月沒住滿就沒有優惠，住11個月就是11萬，不是11*9167買一件100，五件500，六件也500，你要買五件還六件？

講的好複雜, 你跟房東租12個月, 房東要你提前搬走, 提前一個月跟你講, 要你搬沒補償, 反正12個月約滿也是要搬, 有人會乖乖無補償搬走嗎? 還是契約拿出來說照約走

簡單講就是原po不想多付一個月的錢，又想拿押金吧。同樣道理你去中華電信綁約30個月，你要提早解約，都是要繳違約金的。你可以自己算一下是繳押金划算還是原約到期划算。

其實就看你覺得能跟房東談到怎麼樣阿，隔空抓藥絕對不可能會是最佳解，照合約走對雙方都沒有好處，只能談了才知道。

房東不會算，這樣是雙方winwin年繳重點是你不用負擔收不到錢風險，不是住滿的問題房子空在那，沒有任何價值

一堆人搞不清楚狀況在那推文..不覺得原po有錯，就是拿出來商量而已舉個例子 我之前被鄰居a到車子，原廠估一萬。我說老車也不要給原廠賺給我八千就好外場可以多處理其他件。對方就一直跳針怎麼可以這樣，壞一片要讓人賠三片之類講不聽。後來我說好吧，我們直接去原廠修，出發前才不知道是哪裏想通摸摸鼻子給我八千了。這才是所謂雙贏啊