※ 引述《the01 (立撒)》之銘言：
: 各位好
: 請問應該在簽約前
: 向房東要求變動租賃房間的所有內容（譬如
: 1.簽約前要求房東先行清理租賃標的
: 檢查與修繕水電網路
: 三管等
: 並能在簽約契約上記載擔保責任）
擔保責任？想太多，自己買保險吧
你可以要求啦，但對方不一定會答應
任何要求請在簽約前先談好、並寫進合約內
: 還是簽約當時要求也還符合目前的一般租賃交易約定俗成?
不違法都可以
: 因為已經先行下定
: 也就是已經先給予定金
: 考量到目前在簽約前先向房東提出還來不來得及?
房東答應的話就來得及
房東不答應，你也沒辦法 XD
: 還是下定這個動作完成後
下定的時候就要把條件都談好了
: 在的租賃法律或是約定俗成觀念就是不能再對房東有所要求
可以要求，但對方可以拒絕
: 這一點還要請在租賃版上
: 釐清確認清楚
: 同時若簽約時才提出
: 房東不願意
: 訂金是否合法合理被房東沒入?
雙方都不願意，房東才可以沒收訂金
如果房東不願意、你就算了、不堅持要求，那就不會沒收訂金
: 而且即使簽約當時才提出
: 即使房東承諾
: 可是租期已經起算
: 根本來不及將屋況整理至約定的情況
看不懂，簽約時租期已經起算？
如果簽約當天開始起算，房東還答應你，那就是房東腦袋有問題啊
通常都是約定一個房屋整理處理完成的期限
沒到期限就怎麼處理，罰則自己想
: 請問定金是不是也有個幅度範圍
: 還是房東說得算數?
都簽約了，就沒有訂金的問題了
: 可以定多久時間有沒有一個範圍或是標準
: 譬如月租金幾%
雙方約定好就好，這個法律沒有限制
法律只限制租賃住宅押金上限2個月
: 還有請問
: 這幾點要求與確認
: 該怎麼提出比較妥當
: 同時是不是合理合法要求
: 房東有沒有相對義務
: 1.要求檢查電錶 準不準
房東有義務提供正確的電表
但所謂準不準
我實在很難期待大部分的租屋族能接受"誤差"和"損耗"這樣的現實
: 2.更換蓮蓬頭整組 （衛生問題）
可以要求，但房東可以不理你
你是擔心上一個房客沒事舔蓮蓬頭？還是對著蓮蓬頭尿尿？
如果只是換軟管和出水頭，一個一百塊左右就有了
如果連牆壁上那個整組都要換，連工帶料兩三千跑不掉
那你退租的時候要換一組新的給房東嗎？衛生問題啊，你用過別人也不想用了？
: 3.簽約前檢查檢測水電網路（用電負載） 調整水量水壓
電，基本上現在已經不太看得到很危險的配電了
反而是房客自己不當使用延長線出事的比較多
延長線要有保護機制，這個已經很少人會要求了
很多貪小便宜的還去買那種沒有安規的商品，挺帶種的
用電功率過高，NFB沒跳，延長線先燒掉
再來就是電線亂折
或是被寵物咬壞
不然就是延長線積灰塵導致短路(有時候會相打電引起火災)
水，每個人喜好不同
有人喜歡省水，有人喜歡強水壓(浪費水)，自己拿一字起調整到自己喜歡的水量就好
網路是要檢查啥？有提供網路的，會通就好啦
覺得網路太慢，自己去申請一條光纖
: 檢測水質
去看自來水廠的報告
有管委會的話就看管委會有沒有定期洗水塔
: 污水管
不是每個地方都有，而且，這是要檢查什麼？
看看你的便便會不會順利的飄向大海嗎？(先到汙水處理廠)
: 以上還請多多指教
: 謝謝
我建議你買間房子吧