小弟最近租屋很不幸遇到版上有名的兆X代管公司...
我的情況是這樣的：
一開始591找到一間房子也覺得不錯，決定要簽約，可是房子的所有權人
長期在國外，說未來會找代管公司幫忙代管，但是我看好房子決定簽約時
正牌房東還沒有找到代管公司，於是請他的代理人也就是哥哥跟我簽約，
於是我就先入住了。之後過了一個多禮拜，代管公司打電話給我說，他是
未來會幫房東處理事情的代管人(有傳給我看房東跟他簽約的資料所以是真的)，
並且說準備好合約再聯絡我，然後就過了三個禮拜了...
沒錯！就是到要繳房租才想起要跟我簽約~
總之約定簽約日前，他先傳了一份他們的租約給我看，這是其中我覺得不合理的一部分
https://imgur.com/zmoCDBH
我覺得網路、電視頻道部分，故障怎能完全丟給房客自行解決，但是代管人員主張
"偶遇"才要房客自行處理，然後一直在"偶遇"打轉，我就跟他說不是偶遇的問題，
是故障房東本來就應該幫忙聯繫業者處理，且若是衍生其他費用(服務費、檢測費)
難道還要房客吸收嗎？可是他就說照他們代管經驗不會有費用，總之僵持了很久，
最後我同意房客自行聯繫，但若衍生費用房東需負責費用，因此希望他修改合約該項
或者加註說明，但他堅持說公司的合約無法修改。
https://imgur.com/ag77YDL
https://imgur.com/a/J8sT6mD
https://imgur.com/a/a5X95nN
再來就是合約中，"租賃期間首月過後，由承租人自行負責修繕並負擔相關費用"
，我主張若非房客人為因素，設備自然損壞，應該是房東需要修繕吧
他也是盧了一陣子才說要問法務看看，最後問完法務的結果是認同自然損壞要房東
修繕，但是！同意歸同意，合約就是不願更改，然後會一直玩文字遊戲想混淆你
例如我舉上圖表格中，無線網路歸類在首月過後，需房客負擔，他就故意拍"基本屋況"
那欄，然後說合約已經有寫出租人修繕了，被我指認出來後，又拍"緊急"欄位那欄，
說合約已經有寫出租人修繕了，為何我還要斷章取義...真的很可惡一直玩這種陷阱
https://imgur.com/a/lbgHCms
↑這是最後的對話紀錄，收回的那則訊息來不及拍，他是說我什麼樣的態度，他就什麼
樣的服務來反饋我~
以上就是我目前遇到的，總之由於雙方沒有共識，我沒辦法簽下這個我覺得不合理的合約
尤其這樣的服務態度，我簽下去了還不是等於我自己處理
但我目前已住下來快一個月了(第一個月租金在簽約時有跟押金一起給付了)
1.想請問我該有什麼處理來保障自己未來不會有糾紛呢?
2.雖然正牌房東已經跟他們簽約了，但我這邊沒跟代管人員簽約應該他沒有權力對我做
任何事吧?
3.目前跟我簽約的只有代理人，也就是房東的哥哥，所以我接下來租金可以先繳給房東
的哥哥嗎?但若是未來代管公司最後還是跟我簽了，然後再跟我討已經給房東的哥哥的
租金，我可以主張因為當時還未簽約，租金已給房東的哥哥，所以不用給付嗎?
4.若是當初簽約的兩個月押金，房東的哥哥早已經給代管人員，那屆時租約到期，我該向
還未簽約的代管人員要錢，還是房東的哥哥呢?
以上，還麻煩各位版上的大大解惑...最近被煩的有點心煩...
以後會記取教訓，不跟房仲、代管公司合作了...唉...