標題打的不明確
事實上我也不知道要怎麼下
最近在找房，已經找了一段時間，有點疲憊
好不容易看到一間離小孩學校近的
然後也看了2次，一次晚上一次白天
白天那次是我想看採光，房東在跑一次讓我看的
房東一直強調，跟房客是互相
後來回家之後我問房東有沒有漏水跟壁癌的問題
結果房東打line的電話跟我講了整整快20分鐘(還有提到他的前一個房客非常nice)
幾乎都是聽他在講，他說我問的問題是買房等級的問題，
他說我問這樣會讓他壓力很大（？？問我要不要再去看其他房子
他說一般租屋是看採光　通不通風，馬桶有沒有阻塞之類的
我覺得很納悶，因為我算租屋新手，難道租屋之前不能問這個嗎？
大家在租屋之前會問這個嗎？
還有就是房東說第一年是給我們優惠，第二年會調房租(因為他說稅會漲)
這樣是合理的嗎?
那個屋況還不錯，也是我找到現在離學校算近的一間
哎，覺得累阿！

多看看幾間吧

一般壁癌或漏水就是遇到了請房東修，你可以要求修好再租給你，或是之後在多久期限內修好，連買新房子也只能這樣。如果你一次簽兩年，合約內不能漲租，但房東可以拒絕。

1你當然可以問 但他也可以覺得煩續約漲租常有 不想被漲就多簽幾年 但房客要冒約未滿想搬家的違約風險 房東也未必願意屋況有點小瑕疵房東當然是能不講就不講 但房客問到他又不能說謊 不甘願的情況下說了難免會附帶一些碎念

先問合理啊 誰想要住進去還要處理壁癌漏水啊

你這情況就類似追女生前先問人家是否是處女。性經驗人數等。要知道答案你才決定是否追人家。你當然可以問這些問題。但是別人也有不回答的權利。我是覺得你可以之後找房子時電話中先跟房東說你會早中晚各看好幾次。然後會對屋況問很仔細會有很多問題。如果房也同意。再跟房東約看房子。這樣應該可以節省你們彼此的時間。不是。我是建議如你所說。事前先把問題都說清楚。比如告訴房東你的工作資歷。工作時間。交友情況。還有會問許多問題以及會看許多次房子。把在電話中先把這些事情告訴房東。房東也同意帶你看房子之後就可以盡情問問題啦。先把你是個什麼樣的人以及租屋前會需要做什麼準備先跟房東說。就不會產生事後問房東房東還不耐煩的事情了。畢竟你事先講過了。

問漏水和壁癌的問題沒啥，不過怎麼會講到20分鐘勒租屋可以和購屋一樣，拿著一張確認清單，慢慢看個夠

其實有時候是投不投緣的問題你會覺得有壁癌 應該是看到了什麼吧我租屋還會看冷氣牌子 有沒有梁柱 看個人需求啊我還會看一下鄰居是住哪種人 會不會鞋子丟得到處都是如果房東這麼說 我就真的會去看別間啊沒什麼 反正就是金錢交易行為而已

先問很合理啊，是房東太沒耐性而且跟你講什麼要講20分鐘？這房東可能很愛碎念就算沒講漲價一般一年一簽也是有可能隔年漲價的

漲價是看房東自身，我就不會讓房東漲房客的租金有些房東會想讓收益極大化，漲一點他也爽

除非房東佛心來的 不然雙北房租至少3~4年漲1次是正常如果租的第2年就漲 可能是起租較便宜 或房子很搶手不怕沒人租 或房東討厭你想藉漲租趕人

一些房東連房客的私人狀況都要問 房客問房子的瑕疵問題根本沒什麼 會怕被問是怕你之後要她處理其他問題吧不過租久了就會慢慢知道 壁癌那種問題要自己判斷 不能靠問房東 一來問了他不見得會說實話 二來會被嫌麻煩

房東回答屋況如何很基本吧，拿女性性經驗做比喻的也太天才

調性不合, 找別間吧漏水問題, 幾乎都是碰到大雨才能檢視, 你去HOME-SALE版看, 前幾天南部大雨, 一堆在發文, 防水做好了, 也是要道大雨才知道有沒有用.台灣一堆都有漏水的問題, 塗膜系防水撐不久, 改作雨遮鐵皮屋頂.

這房東感覺很難搞 建議不要租了

以前都住家裡, 房子也不用修繕? 台灣的防水就是一直做建材很多也只有保到20年, 像角材防蛀防腐處理20年, 那20年之後就是不一定不保證有那個效果.塗膜系防水2-3年, 5年算強, 但是外牆如果磁磚脫落有裂縫, 裡面也一定漏, 小雨不漏, 大雨現形.不會看就颱風天以後去看房子, 熱門期.

最近大雨，旁邊建案蓋到一半還沒作防水，水泥不知吃多少水進去裡面了 XD就算房東跟你說沒漏水沒壁癌，他也不能保證以後不會有台灣沒有人能給這種保證的

可以問現況，但通常都是用看的為準，所以有家具可以移動看看。然後有的漏水房東久不住那了可能不清楚，所以如果沒有剛好看到，重點看房東是不是積極處理的人！我是這個意思，祝你找到好房子：）

原PO加油 找房子有時候跟找工作很像

不要太舊的房子 會漏水都是頂樓為主

窗框 外牆也會漏, 我外牆漏有貼磁磚, 但磁磚裂了

與其問不如你到現場邊試邊問

我覺得問題很正常，是我還會測冷熱水.電有無正常，只要生活上會用到的就試就問隔音效果.門的開關，等等白，晚上看的重點不同，晚上看鄰居作息看躁音和人員進出狀況，萬一都是8＋9不就要賠錢搬家，才看兩次還比不上買房等級

房子就這樣都讓你看了，要租就來不要換一間啊…你說有壁癌你不能接受，對他來說可以等能接受的啊…又不是看了就一定要租

拿女性性經驗比的很噁心，所以有性經驗=有壁癌嗎？什麼鬼東西，什麼年代了。

你自己都說不怕沒人租了zz