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rent-exp
[其他] 雅房然後上下舖
作者:
cursedsoul
(給我好員工啊!)
2018-05-07 11:23:36
我是房東
有個構想請教一下大家
我在彰化一處滿熱鬧的地方
一般行情套房約5k到8、9k
雅房約在3k到4、5k
家裡有間雅房大約十二坪左右
中間用拉門隔成兩間房
打算其中一間用上下舖的方式
擺兩張床=四個床位
另外一間可能放運動器材跟ps4之類的
(這是自己興趣,打算以此提高租屋誘因)
以床位算錢便宜租
例如基本一個床位兩千這樣
打算吸引一些不重視隱私,比較重視價格與生活的房客
大家覺得會有吸引力嗎?
當然有許多細節需要討論
例如停車位啦,房客水準跟吵架可能等等的
但這些複雜的事情暫時不想
單純只就這種租屋模式來說
會有人想租嗎@@?
作者:
KurodaYu
(領角鶚)
2018-05-07 11:49:00
這比較像青年旅館的做法
作者:
cursedsoul
(給我好員工啊!)
2018-05-07 12:04:00
類似,不過是長租的~
作者:
bookticket
(XD)
2018-05-07 12:42:00
如果完全沒隱私的話 可能不太容易 一個月只差一兩千塊不是特別經濟有困難 不會想租 如果經濟特別有困難想租你又能安心租給這種房客?另外 你文中後半那些你說複雜暫時不想的事情 那些才是重點阿 房客水準 房客吵架 這些你到時怎麼可能不需要處理或面對?
作者:
ddavinci
(DD)
2018-05-07 13:03:00
一般人怎麼可能長租雅房還上下舖?
作者:
embrace0902
(ψ-(._. )> )
2018-05-07 13:29:00
長租絕對不考慮
作者:
SSglamr
(海邊漂來的qwer)
2018-05-07 14:24:00
週圍雅房5000你想收租8000? 想想其中要處理4人份的問題吧
作者:
Mr0829
(不愛了也是一種愛)
2018-05-07 15:25:00
四個人住六坪?? 現在學生或上班族會對自己這麼節省嗎?
作者:
spmark
(這就是幸運)
2018-05-07 15:41:00
現在的人不太可能,租給外勞比較可行
作者:
Windsinep
(小東)
2018-05-07 15:57:00
這是學生宿舍吧,但是學生真的要住去抽宿舍就好了
作者:
ghjkl2222424
(淚點拋)
2018-05-07 16:10:00
可以看附近有沒有工業區吧,一般人應該不可能
作者:
erty
(寶貝,再見。)
2018-05-07 17:15:00
絕對不租這種的,才十二坪還要分兩房住四人?
作者:
mimily0504
(鍋貼饅頭與包子)
2018-05-07 17:42:00
台北有些租房以床位計的,像前面說的類似青年旅館,要看你的點是否有這樣的需求你的地點自己才能評估
作者:
starlkj
(比比♡æ°)
2018-05-07 17:43:00
除非你很閒,不然不要自找麻煩吧XD
作者:
spmark
(這就是幸運)
2018-05-07 17:53:00
我家附近很多這種的阿,都住外勞....XD三四十年前的學生還有可能住這種的,現在的人很重享受不太可能為了省一點點錢去住這種的....
作者:
mimily0504
(鍋貼饅頭與包子)
2018-05-07 18:19:00
其實6坪蠻大的,學校6坪上下舖是塞4人以上,只是現在少子化,地點和客層自己評估吧,房東的立場,相同租金收入,房客越少越好,管理簡單,房客也比較少生活上的摩擦。你這個概念應該是像螞蟻短租或共生公寓有社交空間那種吧?
作者:
sirloin
(Sir. Loin)
2018-05-07 18:41:00
你不怕最後搞到社會版頭條哦
作者:
cursedsoul
(給我好員工啊!)
2018-05-07 20:46:00
@mimi 內行的喔,我就是前陣子了解到共生公寓這樣的想法,所以想說挑幾個素質高的房客,大家交交朋友,互相成長,所以也願意讓部分空間具有功能性,而不只是住而已
作者:
medama
( )
2018-05-07 20:48:00
會長租這種的房客一定很窮 千萬不要你乾脆弄日租套房算了(但要小心不要違法)
作者:
chiick
(雞暴北)
2018-05-08 02:48:00
其實現在臺北慢慢有在崛起這類租屋耶 但是佈置的很文青 然後說是國外流行 一個床位算你5000-8000 超狂的(
作者:
spmark
(這就是幸運)
2018-05-08 05:29:00
日租套房本身就是違法阿,月以上的單位才不會被"認定"違法不然就當你是旅館經營國外流行....應該是背包客才流行吧,還有打工度假的....那種超好賺,所以有些人跑去澳洲買房子,專租給台灣人正常的還是租普通住宅為主
作者:
urmyqueen
(隨心所欲)
2018-05-08 09:17:00
隔開成為兩個雅房也是8千
作者:
gglong
(豆油)
2018-05-08 10:12:00
會租這的人 經濟能力差...欠租率高
作者:
sapii
(沙阿皮)
2018-05-08 10:50:00
會租這種的你還期待水準高嗎…
作者:
anselhsuen
(就叫我冷笑話仙子★)
2018-05-08 11:53:00
除非這四個人是認識的,不然應該沒人想長租這種
作者:
mimily0504
(鍋貼饅頭與包子)
2018-05-08 11:53:00
台北主打的有一點文青風....螞蟻短租我看到的是有零食販賣機 XD,如果附近有便利商店,24H速食店是可以取代這種。不過你設定的低租金,和共生公寓不合。共生公寓一個床位6000起跳,一層滿租可能4萬上下,老實說不太理解他的客層.....
作者:
Eoamberf
(綠寶石)
2018-05-08 12:53:00
大學的時候為了打工曾經在外縣市租過這樣,浴室跟廁所是分離的,雅房只有上下舖的單人木板床, 還有兩張桌子兩張椅子,然後一個大概100公分乘100公分的空間放行李, +一條100公分的走道,門打開都會打到桌子… 在台北火車站附近, 一個月6000,在這裡住了兩個月超級痛苦, 房間完全不能放心放私人物品,就連衛浴用品保養品也擔心被偷用… 這樣怎麼可能住長期?難道筆電存摺跟印章要隨時帶在身上嗎一個床位一個月3000元。 所以兩床上下鋪的雅房1間1個月6000元。當時是考慮打工一天至少有一半時間在外面,回家就真的只有洗澡睡覺,算下來一天100元還可以接受,不然這樣的房間也不可能有私人生活。當時把衣服全部鋪在行李上面,房間沒有網路第四台也沒有衣櫃,洗衣服要在外面投幣,房子沒地方洗,也不能開伙。原PO可能要想你的客層是哪一種人,能忍耐的?還是沒什麼錢的?
作者:
mimily0504
(鍋貼饅頭與包子)
2018-05-08 13:16:00
https://tinyurl.com/yaulwknr
隱私缺乏就要靠房東過濾吧, 這種都講是"申請"入住, 租金看起來比較多, 經營上也要多花心思.
作者:
huijen
( NN)
2018-05-08 14:21:00
長租不可能考慮,走民宿路線可能可行度比較高
作者:
u87ck6
(御木)
2018-05-08 16:10:00
注重生活的話應該不會和陌生人住上下舖的套房
作者:
deeping774
(deeplover)
2018-05-08 17:21:00
一個當兵的概念
作者:
joefantasy
(d)
2018-05-08 20:00:00
會願意住這種房子的 我看你也不見得敢租他一般人根本不會考慮這種房子吧...
作者:
wws701318
(kagi)
2018-05-09 00:05:00
可以用太空膠囊旅館那種來區隔私人領域,既有電視又有鏡子
https://stillcarol.tw/uzhostel/
作者: m6699 (<(‵▽′)> )
2018-05-09 12:09:00
這樣洗完澡想披個浴巾就出來都不行了耶
作者:
cyhung97
(kate)
2018-05-10 00:10:00
多蓋一間浴廁改套房 投報率高
作者:
sirloin
(Sir. Loin)
2018-05-10 00:52:00
認識賣大志雜誌的工作者 他們說再怎麼辛苦早上批貨也要租套房
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