代友PO文，如題...
朋友有間透天在龍潭，才買沒幾年，目前因為工作關係不是很常住到
原本有意出賣，但因目前賣的價格似乎沒有令他很滿意，
寧可放著偶爾住，最近因為聊到房子的事，於是得知有打算出租，
但不知道行情會如何，想請教板上的大大。
位置約在陸軍司令部附近，看照片感覺還滿新的，附有電梯，
每間房間都是套房，尤其主臥室超大的，還有中檔裝潢，
聽他說頂樓濾水設備很完善，也有網路跟第四台，
共有兩個汽車停車位，若停滿大概只能再停個兩台機車而已。
看他滿愛惜房子的，每週都找人來打掃。
如果這樣的話，不知道整件出租或是一間一間出租哪個比較好？
向大大們請益......
附上房屋照片連結，目前還是打算以賣出為主，所以在網路上看到是在賣屋的地方，網址
如下：
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4418538.html
另外，在龍潭大概可以出租多少費用呢？
不知道會是什麼行業的租客居多？

如果你不是很熟悉當地, 建議要去公證, 你朋友的房子聽起來還不錯, 如果願意在公區裝監視器(包含停車的地方, 房子門口等) 並且房間加裝分電表, 洗澡熱水也要想辦法分開才有辦法分租. 不然只能租整戶的.其實以當地的租金水準和租客程度, 我覺得你朋友要很挑能等, 才能找到好房客, 不然寧可空著吧. 聽不懂人話看不懂中文的房客很多, 退租收回重新整理都是一筆費用你這個裝潢租金不是那麼多人能負荷, 等著賣比較好

5房6衛，應該是間間套房吧？不過設備看起來不適合出租 XD頗高級，建議整戶出租、瞄準外國客戶會比較好

我也會點完圖才發現根本不適合分租，客層還有點高的，可以丟給仲介看看，或許有公司，主管類的客源會和仲介接觸。