[合約] 租屋漏水處理房東卻說權責問題

作者: OOOSAMU (Osamu)   2017-08-03 09:18:22
先上圖
https://imgur.com/a/XrQW0
從去年(2016年)颱風季開始冷氣下方就會漏水,
一開始只有冷氣的左右兩側會留下兩條水痕,
當時已挑在天氣較好的時候補上漆。
而今年中開始的颱風季/下大雨時除冷氣下方外天花板會開始滴水
(平均一天下來會有約1/5垃圾桶之水量)
並且使我們擺在天花板下方的空氣清淨機故障((崩潰
今年中就有請房東處理(全程房東算積極處理,至少會陪我們想辦法)
不過房東先請我們先補一補,
並且拿保麗龍讓我們把冷氣下方填起來
不過她實際看過後也自覺保麗龍無法解決
之後跟我們說買補漆(自費)看補漆看能不能好一點
誰知道上禮拜日又大漏水(就是一開始的圖)
之後跟房東討論這個問題
因為也很窮直接問說那這樣修繕費用該由誰負責
房東說先請水電工(房東找的)評估,權責問題再說
...有種不安心的感覺。
因為剛搬進來的時候瓦斯桶怪怪的,給瓦斯行看過後有一個東西要換
(聽說是久久要換一次的東西,阿伯看上面說這已經十多年沒換了,有點忘記叫什麼了)
也是叫我們付這個東西,房東不支付,因為這是消耗品
(當下內心想,要不要把壞掉的東西都給我們算了,我們住一年幫你修到好)
我很怕這一次又要我們負擔相關漏水費用,
畢竟不是我們用壞的,是本來就有的問題((也有反應給房東
我跟我室友實在沒有多餘的氣力敲牆壁讓房子漏水阿Q_Q
所以想要請問如果房東說這是我們弄壞的/部分問題與費用需要我們付清
請問我需要支付相關費用嗎?還是房東有義務全額付清呢?
會不會我們站不住腳之類的>"<
已經漏水的問題還要我們負責真的是很氣憤
然後能不能因為這點提早結束租約搬走呢...
(不想再住在漏水房,租月到明年五月底)
麻煩各位回答了!!!!
感謝大家!!!!
作者: kingsamsoon (smile)   2017-08-03 09:29:00
你這個房東處理方式跟我遇到的好像,房東墊錢幫他修理屋子*房客,墊錢幫房東修理房子提早解約,建議看清楚合約,很有可能被扣押金(菸你可以看我的文章「日久見人心」,跟你遇到的狀況很雷同,房屋的問題,房東推給房客說是使用不當
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2017-08-03 11:18:00
直接說你想解約, 你住頂樓嗎? 這個要找抓漏的, 簡單的用打針, 但是不能保證一次有效. 有時候堵了一個點,又從另一個點跑出來, 有辦法要到屋頂和牆面那邊補.
作者: Hermess (取之有道)   2017-08-03 15:09:00
冷氣上是不是沒有雨遮。感覺像是直接滴在窗型冷氣上流進來那不管怎麼補。都有可能再出問題。請房東裝雨遮吧

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