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pugy77 (路過的風)
2014-06-21 23:20:28近期出租了一間公寓
原本說好了是空屋出租
後來房客又要求客廳要加裝冷氣
還要一台小冰箱
等於我原本的配備
房間原本的冷氣一台
洗衣機一台
新裝分離式冷氣一台
冰箱一台
又買了一組沙發
(就差沒買床組了)
當初說了是空屋租他
但後來東買西買也都快買齊家俱了
這時在想要是家電壞了是誰要負責修
因為這些家電當初都沒說要配備
是後來他要求我自掏腰包買的
也沒提高房租
誰能給些意見
就提高房租啊 ex：我空屋出租1萬2，房客要求我附家具家電，就租1萬5。 假設東西2-3年損壞或需要修繕，等於有7萬2-10萬8的錢，可以購買這些家具家電，你看這些錢"包"家具家電划不划算，有些東西2-3年不一定損壞，但下任房客不定會想要使用 EX：床墊。你買給房客用，沒規定修繕責任都是房東要修的，談合約承租的時候，就不應該答應他買不在承租範圍的家電家具不然當時就要提高房租了
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pugy77 (路過的風)
2014-06-21 23:32:00可是已經簽約了@@要漲也是明年了
對啊 如果只是一年的約，哪就還好。 如果兩三年的約就有點麻煩了。 自己這一年看看房客好不好，不好的話，明年提前跟他講不續約，請他走吧
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pugy77 (路過的風)
2014-06-21 23:50:00謝謝mi大的建議，第一次出租房子也不是很熟悉規則，因為發生了很多事，還沒租一個月我就噴了快三萬的費用，很囧
買家具家電給房客是一定會噴好幾個月房租的。 以前跟說裝冷氣一個月漲500元房租，他不能接受，說冷氣可以用好幾年，我漲500太多。 ....真的到要保養修繕的時候他要出錢嗎？ 都嗎是一句房東提供的，房東要負責修繕保養。 結果他搬走，我裝冷氣漲租，房客也順利找到。成本不每個月攤到，幹嘛裝新的設備，又不是0成本的
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nutype77 (nutype77)
2014-06-22 21:20:00樓主是租給女的嗎?既然空屋出租,怎麼會到後來買那麼多,且你合約有註明你添購的物品嗎?別到後來搬光光都無法求償
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pugy77 (路過的風)
2014-06-23 09:18:00租給男的，我沒註記耶，暈
#1Cp-uvKp 家具家電等設備在契約上列一清單比較好好處是房客要如數反還，當然有自然損壞房東也要如數修繕補充。 另外說一點不相關的，前幾天朋友說同事的小孩租屋，房東要求付清一年份房租，要10幾萬，而且還要押金。然後問我有沒有便宜的房子能租。 說要一次付清還要押金，對一般家庭是很大的負擔。我就跟他說就算全付清家具家電房子也需要擔保，更何況租到一個月1萬塊的套房嫌貴，小孩的問題比較大吧，沒錢就去打工，爸媽不是提款機。還說都找不到好房子，訂金8、9000已經付下去了，這種當事人自己不覺得貴，旁人嫌貴真的沒救了