Re: [閒聊] 婚前買房登記的煩惱

作者: djboy (雞尾酒)   2019-07-18 16:32:02
※ 引述《ajet31 (捷特)》之銘言:
: 是否同意記者抄文:/NO
: 最近與女友有結婚的想法 開始討論買房的事情
: 但因為和女友為了買房登記的問題鬧得不可開交
: 雖然爬過文了 想說再次發文詢問大家的想法
: 先簡單介紹我們的背景
: 男生: 住新北父母家 女生:南部人來台北就業
: 年薪70萬 年薪60
: 資產200萬 資產50萬
: 我的想法是找一間1000萬內的房子
: 房貸可以貸7成約700萬
: 因此頭期款只須300萬 (我自己負擔100萬 父母願意幫忙拿200萬)
: 700萬以還款年限30年利率1.7%來算
: 以我的薪資能力可以單獨負擔房貸
: 因此覺得房子應該登記在我的名下
: 我女友主張
: 以後她也會負擔家用家具房貸之類的 應該按比例寫共同持有
: 以上述的例子 她可以寫35%
: 她這麼說我也覺得有道理
: 不過考量到萬一哪天真的離婚
: 按照目前民法 婚後剩餘財產可平均分配
: 她本來就可以主張持有35%
: 但她覺得沒保障 我也同意可以先寫好離婚協議 以保障她的權益
: 她認為我很自私小氣 沒給她足夠的安全感
: 而我覺得女友尚未承擔相關金額 急著主張自己的權益 是不是過分躁進了...
: 而我沒說的是 萬一未來我們想買第二間房子
: 第二間房子買在她名下 才可以適用青年優惠貸款利率之類的
: 只是覺得第一間都還沒買 就在說第二間太遙遠...
: 因此想請問大家 在這情況下該怎麼做比較好?
: 兩個人租屋等存夠錢? 請她家裡也拿出300萬?
: 若覺得我太自私 或者哪裡觀念有誤 直說也沒有關係
: 非常感謝
時間有限,直接講建議。
(1) 共同家用基金
因為二位的薪水實在不算高,所以未來家用應該是共同出。
所以建議二位拿出部份薪水當成家用基金,家庭支出含房貸就都從這邊出。
男方:70萬/13個月 = 5.4萬/月,所以月出 4.0萬當家用。
女方:60萬/13個月 = 4.6萬/月,所以月出 3.0萬當家用。
不夠雙方再增加。
(2) 新家裝璜
我建議就平分啦,別再吵了。抓個50萬,雙方各出25萬。便宜買。
(3) 房貸持份
男方:100+200(公婆) = 300,所以持份:30% + (100-30)/2 = 65%
女方:35%。
(4) 不公平
對,不公平。
這個世界原本就不公平,尤其只有女方能夠生孩子。當生了孩子,在
照顧和付出上,女方確實是比較多;我猜你女友也不是那種要賺大錢出
人頭地的那種。
在現實上,女性因為孩子與性等因素,男性確實提供的就是金錢誘因。
我覺得請你認命點,身為男人就多付出點金錢吧。
未來如果雙方如果薪水增加了,可以再談怎麼修改出家用的比例。
作者: eriangel (eri)   2019-07-18 16:37:00
那如果女生不生或不顧小孩呢?他們雙薪喔
作者: AppleAlice   2019-07-18 16:38:00
大家都好善良,還幫他想生小孩的事,在雙北生活一百出頭的薪水又想養房又想養小孩,我想都不敢想....
作者: bluevillage (inner child)   2019-07-18 16:40:00
呃呃A大我今天又要再推你一次了
作者: wenmilkyway (CC近1個月賣家對到貨狀況)   2019-07-18 16:41:00
原po也沒說要生,大家一直幫他生XD
作者: bluevillage (inner child)   2019-07-18 16:41:00
而且他這薪水第一間還沒買就在想第二間,非常可愛
作者: AppleAlice   2019-07-18 16:42:00
第二間我也覺得不用討論,他還是先去看一下1000萬的房
作者: wenmilkyway (CC近1個月賣家對到貨狀況)   2019-07-18 16:42:00
而且原po比女友年薪才多10萬,存款多150元,如果不是年紀差距,可能有投資之類的?
作者: bluevillage (inner child)   2019-07-18 16:43:00
應該是住家裡的關係啦,年薪70住家裡省一點,5年應該
作者: AppleAlice   2019-07-18 16:43:00
會有不同想法.....
作者: kutkin ( )   2019-07-18 16:43:00
小孩又不是爸爸一人的原po雙北人 住家省點 200萬很難嗎
作者: AppleAlice   2019-07-18 16:44:00
都還沒考慮1000預算買到的二手要花多少錢裝潢拉線咧
作者: wenmilkyway (CC近1個月賣家對到貨狀況)   2019-07-18 16:45:00
如果買新北1000萬舊房,越舊裝潢費應該更貴,女友存款50萬全梭大概也不夠所以其實兩邊都在幻想,他女友獨自出裝潢、傢俱不可能,負擔一半都很勉強了
作者: AppleAlice   2019-07-18 16:47:00
買(客氣地說)遠一點的地段又要考慮是否養車,恩...
作者: huzzah (哈囉~你的格調呢)   2019-07-18 16:47:00
有要結婚應該都是有想生至少不會想說不生 不然幹嘛結婚尤其是一個這麼計較會考慮到離婚這種事情不過認同蘋果愛麗絲 這個家庭收入 要買房要生小孩蠻吃力的
作者: petitebabe (petite)   2019-07-18 16:52:00
這種薪資買房跟生孩子只能2選1
作者: kitten631 (未知帶來恐懼)   2019-07-18 16:53:00
整串最同意A大....
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2019-07-18 16:55:00
一千萬能買到的房子(非套房)不可能只作油漆吧,至少還要管線更新
作者: petitebabe (petite)   2019-07-18 16:58:00
一千萬的房子狀況要看他買哪裡啊
作者: s910443ttw (surfer)   2019-07-18 17:00:00
蘋果大是律師收入高所以這樣講,事實是窮有窮的方法
作者: AppleAlice   2019-07-18 17:01:00
跟我本身工作無關啦,我是覺得他們那種70+60的收入算是最辛苦的,因為任一方都不能倒,另一方的收入無法單讀扛家,這跟那種單薪一百多另一方家管的又不一樣而且若說窮有窮的養法,他們也沒有真的窮到可以拿到什麼補助,最後就是要得靠老的資源,幫帶孫之類的,然後本身也很難存到退休金,這種真的很不建議生小孩,小孩將來的負擔可預見就是會很大而且講起來現在律師超難賺的 QQ
作者: jasmine0902 (小花花)   2019-07-18 17:10:00
照這樣講公務員夫妻都直接結紮不用生小孩了@@
作者: petitebabe (petite)   2019-07-18 17:11:00
公務員養小孩有其他的補助
作者: wenmilkyway (CC近1個月賣家對到貨狀況)   2019-07-18 17:15:00
原po算普通家庭吧,兩個人月收5、6萬,不要住台北其實這薪資還不錯
作者: kutkin ( )   2019-07-18 17:15:00
屌打8成家庭了好嗎
作者: kitten631 (未知帶來恐懼)   2019-07-18 17:20:00
不要想在台北買房,這薪水就還不錯不然照他估的1000萬房子 3.5萬房貸 2萬生活費 剩下存起來差不多了 怎麼養小孩?
作者: petitebabe (petite)   2019-07-18 17:24:00
就不要生小孩囉!
作者: norikko (水妖)   2019-07-18 17:24:00
補助部分沒那麼嚴重啦,我覺得台北市稅率不到20%的各種補助蠻有感的(但當然不到能影響生育意願的有感)
作者: kitten631 (未知帶來恐懼)   2019-07-18 17:28:00
小孩長大的確比嬰兒省,但是雙薪家庭勢必很多事要花錢外包,比方說安親班4.5萬扣2個大人生活費2萬 剩2.5萬 再扣個小孩 月光了
作者: yaokut ( )   2019-07-18 17:30:00
看分幾年吧~
作者: kitten631 (未知帶來恐懼)   2019-07-18 17:32:00
錢不能算得剛剛好阿XD
作者: yaokut ( )   2019-07-18 17:32:00
20跟30年的房貸金額不同,能支付的共同支出金額,也不同
作者: aoi (Say it ain't so joe)   2019-07-18 18:04:00
千萬別生小孩生小孩後保姆每月就噴掉2萬了
作者: kamisanma (異議あり!)   2019-07-18 18:09:00
都還不知道真的結得成就被房產登記困住。這薪資在雙北註定一個人月薪被房子相關費用吃光,另一個得擔起生活所有費用,假定過節省但不拮据的生活,大概零零總總也要20k。假設談定這樣分配,我覺得沒什麼理由房子不分給女方,除非房子是男生爸媽送的,而女生完全不用出家用
作者: aoi (Say it ain't so joe)   2019-07-18 18:09:00
公立小學哪有都課後班到7點。我們這邊有課後「社團」到4點,但每個社團都要搶,有的課一星期只開一堂,要每天不同課都搶到才行。
作者: petitebabe (petite)   2019-07-18 18:11:00
我這邊課後班也沒到7點
作者: aoi (Say it ain't so joe)   2019-07-18 18:12:00
我們唸的學校五點就完全鎖門了
作者: petitebabe (petite)   2019-07-18 18:15:00
看了一下,課後社團每天結束的時間不同,最晚到6點
作者: wenmilkyway (CC近1個月賣家對到貨狀況)   2019-07-18 18:44:00
台灣有個問題是家長很愛送小孩去安親班,之前唸書在台北精華地段的補習班打工,不誇張一放學N家補習班來接小朋友,很多不是家長晚下班幫忙安親而已,除了寫作業和考試,還要補國英數,公立延長也做不到這些
作者: poisson1024 (poisson)   2019-07-18 18:48:00
推推推
作者: nimby ( )   2019-07-18 18:48:00
大家都幫他想好遠,原po只說有結婚的想法,說不定連日子都還沒有看,宴客聘金婚紗蜜月說不定都沒討論也沒概念要多少錢,就想買房子也太天真?

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