: 會回這篇文
: 只是想分析下
: 十年前
: 2008如果買了新竹房子算低點
: 2014年高點
: 這時候房貸還一半鑑價增貸
: 拿到的錢會比買房子還多
: 看到你說房子折舊滿不認同的
: 2008房子只要地點買對 哪可能折舊...
: 運氣好看準時機2014脫手兩倍獲利都不是問題
: 這些錢拿去投資
: 照妳文中老公的投資功力
: 比妳們現在賺的可能只多不少
: 但是
: 還多了一間自己的房
: 個人猜測
: 以正常投資獲利比7%-15%
: 妳老公工程師的收入也是數百萬級別吧
: 除非妳要說妳家投資是獲利20%以上的股神級別那另說...
: 我是覺得妳應該是要鼓吹妳老公
: 而不是什麼財富自由或是winnie散漫遊啦...
看了大家的回應覺得有些想法可以再分享
喜歡就看
不認同也沒關係
不過我先生不喜歡我花時間在沒用的事情上
他認為我的文章不可能改變大眾對買房的執念
其實我沒有野心要改變風向
只是想跟年輕小夫妻分享一個不同的經驗
就這樣而已
我看推文獲致的結論是正確的：
用什麼工具都好
有正確的理財觀念之後
夫妻越來越有錢
就會越來越幸福～
1.很多人回應：十年前買房，現在也翻倍了
大家有算過這樣一年投報率是多少嗎？
答案是7%
假設如板友所言運氣超好
2008年低點買，2014年高點翻倍賣
7年的投報率是10%
到股板講這種報酬率大家都不屑哩
怎麼變成房子就不得了了呢？
人的感覺是很不理性的
你覺得十年翻倍好多哦！
現在看到具體數字，真的有很多嗎？
事實上只要買到一支穩健的股票
真的不行的去買指數基金
像抱房子一樣抱穩十年
投報率不會輸給房子的
2.板友說：如果我十年前買房，低買高賣，
運氣好看準時機兩倍獲利都不是問題
重點在於
在事情沒發生前
有誰能預知？
沒有人。
能預知的話
大家十年前就會想盡辦法也要借到最多的錢
買最多間的房
不是嗎？
事實上
大部分的人就是買了一間自住房
住了幾年發現房價漲了
可能也想換間更大的房子
舊的賣了賺了幾百萬
拿去買新的房子
但新的房子也變貴了
想一想
除非你賣掉就不買了
不然那個漲幅你真的有賺到嗎？
我常和我先生回想過去的事
他也會笑說早知道自己買股眼光這麼好
就用融資開最大槓桿買股票了
那我們老早發了
但事實上他沒有
為了控管風險至最低
都只有用自己的錢買股
人類是無法預知未來的
我們只有後見之明而已
3.板友質疑30%的投報率？
不就比巴菲特還厲害？！
事實上巴菲特年輕時代本金小的時候
投報率一定遠高於這個數字
隨著他的本金越龐大
投報率自然慢慢降低
如此而已
4.板友質疑：你根本業太太
我的確是葉太太
你們好神都猜得出我夫家的姓
既然如此我就業配到底
幫司馬遷和巴菲特業配一下他們的書
司馬遷史記貨殖列傳裡的一句話：
白圭，周人也。...而白圭樂觀時變，故人棄
我取，人取我與。
巴菲特名言：
在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪。
不論古今、中外，
投資贏家的想法竟是一致的呢！

股票跟房價翻倍的意義根本不同好嗎？房價翻一倍不是我的投資報酬率翻一倍，房子通常有貸款

貨殖列傳 這不推不行了 厲害 史記最難的篇

以前買房的翻倍賺的應該很多～～但現在買的就不一定囉

綜合最近這幾大串做個結論，就是有錢的話男生就買房，女生就不要買。因為男生沒房可能會被老婆嫌棄，女生的話標準就是有出家用，不要在家一直看網路小說就可以了，所以可以拿去投資

房子再怎樣不會不見，除非天災人禍股票選錯股，變壁紙的大有人在我不是說原PO

買etf不會變不見

房子漲跌跟股票漲，感受是差很大的房子漲跌跟股票漲跌，感受是差很大的一個數字看的到我自己也樂於投資，但沒她先生這麼強

說真的，能力這麼強賺這麼多錢，當然婚姻就比較容易幸福跟房子有沒有當然無關，錢才是重點，怎麼花而已而你們沒買房也只是目前，當錢越賺越多，你不買房賺那麼多幹嘛?做善事?

說的簡單 連買什麼都沒說 誰信阿買比特幣的輸到燒炭怎麼不說妳怎麼不說買到土地重劃的 翻了十幾倍我還知道大立光600買6000賣10倍還不用5年事情沒發生前 你們就能預知什麼叫穩健的基金股票或ETF 定存最穩都會倒了 沒什麼沒風險的投資 少說些天馬行空的大話 沒有穩贏只有穩死10年前最穩的定存股叫中鋼 看看現在 你們這種只提報酬不提風險的 難怪有人猜中性葉花在沒用的地方還可以一直回 誰知道妳跟妳先生的用意會是什麼提醒眾版本 請人代操是違法的 天下沒有白吃的午餐 不會有非親非故的人沒事要幫你翻身的

很多心法只能各憑慧根領悟

文中就說買ETF啊,哪還要選股,還需要精準眼光... = =

你們夫妻也不要跟巴菲特相提並論 巴老一開頭就在談風險ETF幾千檔 一堆跌翻的 要不要去看書一下

因為美國QE全世界的資產都膨脹惹 這10年大多頭真的出不少飆股 有做好資金風險控管 基本、技術研究會到財富自由 我是相信的 看看股版的股神不少都是出自這10年間冒出頭來

光是台灣上市的 就有各國ETF 原物料 貨幣 正負的 還有+-2的 誰說穩賺的 說穩賺就穩賺阿 窮人會多成這樣雖然10年多頭 但賠一屁股的還是8成以上 去看看股版 每天多少畢業文

那很多畢業文有些是真的 有些是反串 最重要的是

人家原po就是剩的那兩成，也財富自由了

看身邊最準 如果這十年這麼好賺 窮人會比十年前多 買不起房的會比十年前多 怎麼可能

慣老板

那十年前買房的也財務自由阿 出長嘴大家都會 只是要提醒路人照照鏡子勞工又沒禁止開戶投資沒本事不要怪天怪地

所以都是結果論阿 過去買房、買股 能達到財富自由我都相信阿 至於之後還能不能複製這種行情 就不一定惹

但原Po說他有穩健 抱穩十年不輸房的投資 這年頭有穩贏的投資 騙誰阿

單講台股"真"ETF,都會知道在說哪一檔.2008固定買,哪需要選.網路上人家都幫你算好,固定投資投報率可以多少,跟大盤一樣.

原物料跟貨幣有些這些年都跌破2008低點 不懂你就去亂買重點是你能回到2008買嗎 早知道路邊會有乞丐嗎你能保證10年後穩賺嗎

（1）我在妳的第一篇文章說過，妳們婚姻幸福的原因是因為有共識而非不買房。所以現在去比較不同投資的獲利，說真的已經飄離主題了。（2）有買房的幸福婚姻也大有人在，有的是自住，有的是投資+自住，有的是完全在投資。能幸福的原因相同：有共識加上資金流動順暢。所以不需要踩一個捧一個的論理。（3）「不過我先生不喜歡我花時間在沒用的事情上，所以這是最後回文了～」那妳應該連第一篇都不要寫。還有，按此邏輯，回文跟推文的板友也在做沒用的事情？那妳更不需要閱讀再回覆第二篇啊！浪費什麼時間啊！不要遇到和妳意見不一樣的看法，就說出這樣的話，很奇怪。還有，沒有什麼叫「沒用的事」動腦思考，訓練腦袋，哪裡沒用了呢？

只是，瑞凡，妳評論買房不一定值得的邏輯一樣可以套用到買股買基金不一定有用啊。單純的用結果論定奪一定也找的到 “買房的幸福婚姻”、“買股的悲慘婚姻” 等各式各樣的狀況。所以重點根本不是買房與否，而是投資標的選擇與投資能力的問題啊...

十年前不貸款買房 一年的投報不只7%吧 還有這十年都不需要額外繳房租啊

不太懂賣舊房「賺了幾百萬」，再買新房是「那個漲幅你真的有賺到嗎」的邏輯……不是多了幾百萬的購買力嗎？

你根本不熟巴菲特。本金大小跟報酬率有什麼關係？

我只買過一檔基金 讓我虧了15還是20萬吧 大家都跟我說抱著不要賣 繼續補就沒事 ...鬼咧 之後我就再也不買了

這篇完全偏了

大家都別吵了，最根本的原因就是投錯胎，投胎對了從出生那一刻起就財富自由了！

這種分享跟22K出來說自己該玩就玩沒少花,然後分享工作三年成功買房的經驗 (老爸老媽出三千萬)大概差不多,啊,人家不用選爸媽,你至少還多挑對了個老公

本金大小跟報酬率真的有關係啊 基金太大進出很不方便

...

這兩篇不就結果論嗎 XD

真好，恭喜你們！我也是老師，買房揹房貸，沒半支股票，學校不山不市很困窘，學生越來越少，明年會減班，因為學生轉走湊不足了。我常自掏腰包買獎勵品，教一節賠一節，好賠錢的工作喔，妳辭了也好，真的。