如題，目前已經脫手上一間房
正在等流程跑完 預計會到手800
（上一間的頭期350+上漲獲利450）
扣除掉重購退稅還沒到手 所以暫時不列入預算
之後可以運用的大概600
簡單介紹自己的條件
目前27，月收20，在新竹工作
現在想換進竹北裡面，所以在看各區的房子
有看到一間喜歡的，房仲說屋主開價2500
他跟我算一算大概2400以上才談得到
也已經幫我送了幾間銀行估價
目前最高一間銀行估到2300的8成+1成裝潢貸
以8成來算 估計要拿560
以9成來算 估計要拿330
（我是覺得這兩個範圍落差有點大…..？不知道保守該抓哪一個）
目前擔心的點是：
1. 因為銀行也只是暫時估價，我擔心萬一只能到8成，我等於600全梭哈了，但房仲跟我
說實登2、3月是54、55，但是他們自己4月成交就已經來到58了，我成交後5月去送銀行鑑
價的話，一定可以估到比2300高blabla……我該相信他放心出價嗎….？
然後真的有人可以貸到9成？因為房仲跟我說銀行會給0.5-1成的裝潢貸空間….但我實在
有點怕被話術
2. 如果以2000萬的貸款來算，寬限期or新青安內是一個月3、4萬沒錯，但如果過了之後
馬上會跳到一個月8、9萬….跟我以前一個月3、4萬差了好幾倍，我該買下去嗎？我一方
面擔心現在不買以後只會越來越貴，一方面又會想說一個月8、9萬的貸款真的也不是一筆
小數字
上來發問是想問看看我擔心的事情有沒有哪裡有盲點
譬如估價真的會更高嗎？還是有其他銀行會估到比較高可以推薦給我？
又或者一個月8、9萬的貸款就真的是在竹北買房的常態…..？是我沒見過世面所以才想太
多嗎….？
希望大家給我一些建議，謝謝