※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 大家好
: 目前自住房一間，繳貸款中
: 總價大概2600萬(含車庫)
: 30年房貸，月繳大概7萬8左右
: 最近樓下出租
: 據說每月接近4萬(含車庫)
: 覺得不可思議
: 首先，願意花4萬租房子的人
: 不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買?
: 月繳也才7萬8
: 好過租到最後房子還是房東的，不是自己的
: 退而求其次
: 就算月繳7萬8無法接受
: 那去買個房貸4萬左右的(等同租金)，總價大概1500的房
: 也好過租到最後啥都沒有
: 如果以今天租房子，含車庫每個月2萬最多2萬5，我就覺得很多了
: 每個月花4萬租房子卻不買房，不大知道是什麼樣的考量?
: 謝謝
我直接拿個人當例子。
去年年底，我都還在租房，租金每月3.5W左右，重劃區4房，很多人覺得拿超過3W出來租
房很盤。
我租的房子當時行情總價大概2800W，如果算最低頭期加上契稅，仲介費，裝修那些一定
破600...如果貸款2200，30年，2.2%利息每個月是超過3.5W喔，比租金更貴攸。
我租的房子租約現在市值大概3100W，增值也只有300左右，而且自住是紙上富貴。
我有現金，但沒有買，當時直接拿這600至700從台南、台中、新竹各買一間，3年多後翻
了超過一倍回來，然後又在投入其他房產。
然後去年年底房東說今年不續租了要賣掉，其實4W我也可以繼續租啦，錢我還能繼續找合
適的地方去，房東既然想賣，那我就繼續看合適的房子租或買都無所謂。
但現在好物件確實沒以前好找，我就乾脆直接帶著比原來更多的現金，再加辦理重購退稅
回來買～
負擔比之前更輕鬆，還能再保留相當的現金水庫，也還有其他收租的房子做防禦。
能用高租金租房子的人，很多時候沒有比較窮，也沒有比較不懂啦！