家父家母不知道哪根筋不對
看了一家地坪61(建坪120)的別墅
賣家出5600萬 我爸媽第一次去看就出價4800
仲介叫他們斡旋金要100萬
當天就去弄了支票出來
原本意願書上寫貸款7成
隔天仲介才說豪宅條款所以只能貸3成什麼的
我爸媽還沒醒 隔兩天屋主答應斡旋轉定...
開始討論後面的現金貸款什麼的
我們三個小孩都快瘋掉...
想說快簽約了趕快再約看房確認屋況有沒有要提出的
意願書勾沒有漏水
當天看了窗戶全都有問題 也有壁癌問題(整棟牆壁都剛粉刷過)
我們覺得這房子有問題....想要退訂
現在想要用因為屋況與第一次下定時不同
跟仲介談斡旋看能不能拿回80.90萬.....
有沒有版上大神能夠教一下這種情形可以怎麼辦QQ
另外補充
永X的仲介，本來還覺得他很不會介紹是不是新人還是轉職的(四十以上)
結果根本就是店長，感覺當初叫我爸媽拿100的斡旋金出來就有問題....
長輩被話術這已無力挽回，求求大家給點建議幫忙QQ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-24 14:44:00太慘了吧 根本故意拐客人
但漏水跟壁癌記得是兩個不同項目 壁癌那部分有勾選無嗎
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-04-24 14:45:00不是寫貸7成 沒有就不用成交吧
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-24 14:47:00很不會介紹有的是裝的
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2024-04-24 14:52:00審閱期看一下有沒有超過可以主張吧
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-04-24 14:53:00斡旋拿得回來算他有良心，不然斡旋一般來說拿不回來不然每個都下斡探底價，事後越想越不對勁不買不是整人嗎
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2024-04-24 14:54:00有隱瞞資訊都可以舉證主張 至少有試過不要白白被騙 再來就是找媒體了 不管立場站不站得住 媒體介入後也有機會
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-24 14:56:00原本寫貸7成，告知豪宅條款後，改寫貸3成 ？
作者: sabbat (成雲) 2024-04-24 14:57:00
除了一百萬斡旋金過高,說真的這就是反悔...吧?
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-24 14:57:00貸三成也吞，你爸媽真的很想買吧
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-24 14:58:00看起來買得起，只是反悔想退錢？
作者: alace12397 2024-04-24 15:03:00
家裡有錢真爽，豪宅隨便買啦
老實說銀行貸款能不能過都不知道，他們覺得買得起都兩老自己用想的，覺得銀行那邊可以過...已經禁止他們個私自去看房了，以後要看請假都要跟去
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-24 15:05:00既然錢不夠，那要緊的是，趕快逼他們去找銀行問吧。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-24 15:06:00只能硬買跟認賠了
作者: sabbat (成雲) 2024-04-24 15:06:00
如果貸不到三成(鑑價過低+豪宅)有寫條款不是正好解約
斡旋金一般都是十萬，我之前要一次50萬都不收，之前遇到A案的時候
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2024-04-24 15:08:00都大人了 除非證明對方有隱瞞 不然還是吞吧
作者: sabbat (成雲) 2024-04-24 15:08:00
簽約金都要子女湊,為甚麼有自信買啊...現金要兩千多萬...
白紙黑字我們真的站不住腳，但仲介講100萬斡旋金就
作者: sabbat (成雲) 2024-04-24 15:09:00
算錯了,4800*0.7是三千多萬=_=
感覺不合常理，現在就是看是不是真的要被吃這100萬..可以的話當然還是看能不能拿回來一些阿...
作者: kuanchi (??ﳿﰠ ) 2024-04-24 15:10:00
請問一下 除了被屋主吃一百萬 仲介費需要給2%嗎?
作者: sabbat (成雲) 2024-04-24 15:11:00
一百萬是有點多但當事人同意下一百萬斡旋啊...
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 15:11:00斡旋給那麼高幹嘛，正常真的也不會收，因為賣方要扛一樣的賠款風險
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2024-04-24 15:12:00拿不拿的回來上來問沒用啊XD
看起來是只能吞了這100萬學費，感謝大家的建議阿QQ
作者: Baihao0501 2024-04-24 15:13:00
父母簽約金還要小孩出 以後要小心父母亂買東西了
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2024-04-24 15:14:00100萬有違比例原則 可以試著申訴看看有吵有機會 不吵真的就只能乖乖吞 不建議
你們也可以豪宅買下去 高高興興搬進去住 就不用賠100萬了
我跟你講啦，你現在就去把屋況說明書、現況詢問調查書、附近實登行情全部找出來，然後去一筆一筆確認有沒有屋況說明書亂寫、現況詢問調查書仲介產調不實，然後地政局、永慶不動產客服全部run一次，再去消基會、消保會run一次
作者:
una283 (無)
2024-04-24 15:15:00去鑑定一下你父母有沒有強迫購物症
作者: sabbat (成雲) 2024-04-24 15:15:00
可以爭看看,白紙黑字看你家站不住腳,但百萬是有點...
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 15:15:00不過好像也是齁 我們自備款兩百多萬的東西 斡十萬。你自備款三千多萬斡100好像真的不過分
豪宅5千萬 你有心想買叫你斡旋下50-100 我覺得很正常啊你下個10萬 到時反悔才損失10萬而已 根本不痛不癢
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-24 15:17:00老人被騙其實很正常 神智早就不清了
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 15:18:00可以主張他們無行為能力人嗎 這次賠了下次還是會發生
作者:
skyg (sky)
2024-04-24 15:21:00其實有些比較好心的房仲，你有困難想退是可以退的，不會為難你，試著去跟房仲談看看吧，拿回多少是多少，其他的當學費
作者: sabbat (成雲) 2024-04-24 15:22:00
跟父母也談一下吧,就算下次下十萬,亂買一次噴十萬也很貴
你要做的是跟仲介去喬看他們能接受拿回多少 不要想說要全部拿回來賣家 房仲一人10萬 退你80萬好不好 求一下
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 15:23:00樓上上，人家都說仲介是小黃店長了，你覺得有可能好心嗎…… 叢林法則中活過來的強者欸
作者: kuanchi (??ﳿﰠ ) 2024-04-24 15:25:00
所以如果100萬被賣家拿走了 仲介會有好處嗎?
作者:
skyg (sky)
2024-04-24 15:26:00有談有機會，沒談就是賠掉當學費了，很多房仲人真的不壞啦，但也有老鼠屎就是了
確實昨天就是跟房仲談，看拿回80.90萬可不可以，也沒有打算全部拿回來，真的就是這一次後禁止他們看房...
作者:
yytseng (yytseng)
2024-04-24 15:35:00尊重合約，該吞就吞
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-04-24 15:36:00後續也更新讓我們知道一下
我是覺得 能隨便看個5千萬房子馬上下斡 身家沒個幾億有可能嗎？ 頂多貸3成手邊現金不太夠 跟小孩借一下而已
確實，正常人根本養不起，會考慮買的怎麼可能沒什麼錢
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-04-24 15:43:00看完 沒幾天馬上給錢的 通常沒好下場XDDD
作者:
casa163 (CC)
2024-04-24 15:47:00斡旋金以出價的1~3%計的話,100萬似乎仍在合理範圍內,要拿
作者: c41231717 2024-04-24 15:47:00
先詳讀意向書跟現況說明書唄 可以開始找律師了
作者:
casa163 (CC)
2024-04-24 15:48:00回好像不容易.除非你可以舉證對方隱瞞或欺瞞.像銀行貸款
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-04-24 15:48:00家裏本身有錢啦，就是錢沒法那麼快變現，不然哪可能隨便
作者: c41231717 2024-04-24 15:48:00
對方死要跟你耗只能上法院
作者:
lantimes (lantimes)
2024-04-24 15:48:00哪家店 可以po上來嗎？ 以後大家要有警覺
作者:
casa163 (CC)
2024-04-24 15:49:00你可以主張房仲應告知而未告知,來作辯駮看看
傻眼，可以看四五千的房隨意下斡。但是對豪宅線沒有概念…這不是我認識的那種長輩。長輩不是都超龜毛的嗎XD
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-04-24 15:51:00你爸媽的金錢觀念...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-24 15:51:00漏水又不是退訂原因他可以修好交給你啊，一百萬賠一賠當教訓
作者:
roger717 (羅傑漆衣漆)
2024-04-24 15:52:00可以請問在哪裡嗎